474 999$
Nouveauté
ULS : 22491463
2-Plex
à vendre
183 - 185 Rue Henri-Bourassa, Papineauville
Merveilleuse opportunité! Duplex polyvalent idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou commerce. Cette propriété offre un potentiel de revenus de 30 000 $/an. Il comprend 2 logements spacieux et lumineux de 2 chambres chacun. Rareté : zonage résidentiel ET commercial offrant de multiples possibilités pour votre projet ou entreprise. Emplacement de choix, à distance de marche de tous les services. L'autoroute, le golf et la marina sont à proximité! Alliez confort, emplacement stratégique et rentabilité. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 173 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ZONAGE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
Emplacement idéal pour une futur entreprise, un investissement ou un propriétaire occupant générant un revenu.
Beaucoup d'espaces de stationnements (Bateaux, roulottes, équipements)
Depuis l'achat en 2023, plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées dont la maçonnerie, les galeries et le changement des deux chauffe-eau. (Plus de 120 000$ de travaux).
Revenu possible de 30 000$/année en louant les deux logements.
Proximité du golf, de la marina, des restaurants, autoroute, etc.
Bref, un emplacement de choix!
Emplacement idéal pour une futur entreprise, un investissement ou un propriétaire occupant générant un revenu.
Beaucoup d'espaces de stationnements (Bateaux, roulottes, équipements)
Depuis l'achat en 2023, plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées dont la maçonnerie, les galeries et le changement des deux chauffe-eau. (Plus de 120 000$ de travaux).
Revenu possible de 30 000$/année en louant les deux logements.
Proximité du golf, de la marina, des restaurants, autoroute, etc.
Bref, un emplacement de choix!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 49' 3" irr.
Année de construction
1902
Superficie habitable
3 173 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), 2e niveau (2)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 11" X 194' 5" irr.
Superficie du terrain
1 154,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Marina, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 20'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 16'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 100 $
- Total
- 329 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 790 $
- Scolaire (2026)
- 128 $
- Total
- 3 918 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau
Exclusions
meubles et effets personnels des deux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%