1 250 000$
Nouveauté
ULS : 15352902
2-Plex
à vendre
1828 - 1830 Av. Valois, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Duplex sur 3 étages en occupation DOUBLE. Anciennement trois appartements, le 1er et 2e étage ont été fusionnés en maison de ville sur deux étages plus un grand 5 1/2 lumineux au 3e étage avec deux balcons. Le logement principal comprend quatre chambres à coucher, mur de brique, deux salles de bain complètes, spacieuse cour côté soleil avec terrasse et stationnement. A quelques pas de la vibrante Promenade Ontario et de la Place Valois, à 900m du métro Joliette, et à proximité de nombreux espaces verts et établissements scolaires. Idéal pour famille et propriétaire occupant.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Profitez d'une localisation exceptionnelle au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, un quartier vibrant où tout se fait à pied! L'immeuble bénéficie d'un Walk Score de 96 et d'un Bike Score de 100, assurant une qualité de vie incomparable.
Espaces verts :
Parc de Saint-Aloysius [110m]
Parc de Lalancette [450m]
Parc Champêtre [1.1km]
Parc olympique de Montréal [1.6km]
À proximité :
Place Simon-Valois [290m]
Marché Maisonneuve [1km]
Transports :
Station Joliette [900m]
Station Pie-IX [1.6km]
Établissements scolaires :
École primaire Baril [450m]
Collège de Maisonneuve [1.1km]
École primaire Saint-Jeanne-d'Arc [1.2km]
Collège Ville-Marie [2km]
Immeuble ayant bénéficié de plusieurs améliorations :
2001-2002 :
- Conversion du triplex en duplex
- Réfection partielle des fondations
- Plomberie
- Électricité
- Travaux d'isolation et d'insonorisation
- Reconfiguration des divisions intérieures
- Ajout de poutres et réfection de certaines composantes structurales
- Agrandissement et remplacement de toutes les fenêtres
- Réfection de la toiture et de sa structure
- Rénovation des cuisines [2]
- Rénovation des salles de bain [3]
- Travaux de finition intérieure
2010 :
- Rafraîchissement des deux salles de bain du 1830 [céramique, robinetterie, vanité]
2026 :
- Rafraîchissement de la salle de bain du 1828 [céramique, robinetterie, vanité]
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Espaces verts :
Parc de Saint-Aloysius [110m]
Parc de Lalancette [450m]
Parc Champêtre [1.1km]
Parc olympique de Montréal [1.6km]
À proximité :
Place Simon-Valois [290m]
Marché Maisonneuve [1km]
Transports :
Station Joliette [900m]
Station Pie-IX [1.6km]
Établissements scolaires :
École primaire Baril [450m]
Collège de Maisonneuve [1.1km]
École primaire Saint-Jeanne-d'Arc [1.2km]
Collège Ville-Marie [2km]
Immeuble ayant bénéficié de plusieurs améliorations :
2001-2002 :
- Conversion du triplex en duplex
- Réfection partielle des fondations
- Plomberie
- Électricité
- Travaux d'isolation et d'insonorisation
- Reconfiguration des divisions intérieures
- Ajout de poutres et réfection de certaines composantes structurales
- Agrandissement et remplacement de toutes les fenêtres
- Réfection de la toiture et de sa structure
- Rénovation des cuisines [2]
- Rénovation des salles de bain [3]
- Travaux de finition intérieure
2010 :
- Rafraîchissement des deux salles de bain du 1830 [céramique, robinetterie, vanité]
2026 :
- Rafraîchissement de la salle de bain du 1828 [céramique, robinetterie, vanité]
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 100'
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Rénovations
Électricité (2002), Fenestration (2002), Cuisine (2002), Revêtement de la toiture (2002), Salle de bains (2026), Plomberie (2002)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 100'
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant a la cac
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
37'8" X 22'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
37'8" X 22'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 301 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 725 400 $
- Total
- 1 026 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 437 $
- Scolaire (2026)
- 751 $
- Total
- 7 188 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 303 $
- Total
- 303 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (2), Cuisinière (2), Lave-Vaisselle (1830), Laveuse (2), Sécheuse (2), Thermopompe (2), chauffe-eau (2), système d'alarme (1830)
Calculatrice de versements hypothécaire
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