1 049 000$
ULS : 21229785
2-Plex
à vendre
1818 - 1820 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Situé dans le Vieux--Saint-Laurent, cet unique duplex représente une excellente opportunité avec un RDC de 4 chambres disponible à l'acheteur. À seulement 10 minutes du métro Du Collège, il offre un accès rapide aux services et aux axes routiers. L'immeuble propose de grands espaces grâce à son agrandissement, une cour arrière spacieuse et dégagée, un garage intégré et plusieurs espaces de stationnement. Une propriété bien située dans un secteur recherché de l'arrondissement de Saint-Laurent. Le RDC sera libre au futur acheteur et le 2e se libèrera lorsque le logement de la vendeuse sera prêt.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- Duplex offrant de grands espaces et un fort potentiel
- Important agrandissement en 1987 procurant des volumes généreux et une configuration fonctionnelle
- Vaste terrain avec grande cour arrière
- Garage simple + espaces de stationnement extérieurs
LES LOGEMENTS
Rez-de-chaussée-1818 (libre à l'acheteur) :
- 2 chambres à coucher au rdc
- 2 chambres supplémentaires au sous-sol
- 2 salles de bains complètes
- Sous-sol avec une hauteur de 6'11'' et des fenêtres de grandes dimensions
- Salle familiale et nombreux espaces de rangement
- Cuisine mise à jour
2e étage- 1820 (loyer de 2000$/mois, offert par la vendeuse pour poursuivre son occupation jusqu'à ce que son logement soit disponible) :
- Aire de vie spacieuse et lumineuse grâce à l'extension; plafond de 9p6
- 1 chambre, 1 bureau et 2 salons
- Possibilité d'y aménager facilement 3 chambres avec quelques ajustements
- Plusieurs meubles de bois fait sur mesure
LA LOCALISATION
- Rue paisible à proximité du Parc Gohier
- Environnement calme près de tous les services essentiels
- À environ 10 minutes de marche du métro Du Collège
- Accès facile aux autoroutes 40 et 15
- Secteur bien desservi par le transport en commun
- Proximité de nombreux commerces, restaurants, services et commodités
- À pieds du Cégep de Saint-Laurent et du collège Vanier
* Double occupation ( 1820: à venir )
* À noter qu'il n'y a actuellement qu'un seul chauffe-eau mais qu'il y en a déjà eu 2 dans le passé
- Duplex offrant de grands espaces et un fort potentiel
- Important agrandissement en 1987 procurant des volumes généreux et une configuration fonctionnelle
- Vaste terrain avec grande cour arrière
- Garage simple + espaces de stationnement extérieurs
LES LOGEMENTS
Rez-de-chaussée-1818 (libre à l'acheteur) :
- 2 chambres à coucher au rdc
- 2 chambres supplémentaires au sous-sol
- 2 salles de bains complètes
- Sous-sol avec une hauteur de 6'11'' et des fenêtres de grandes dimensions
- Salle familiale et nombreux espaces de rangement
- Cuisine mise à jour
2e étage- 1820 (loyer de 2000$/mois, offert par la vendeuse pour poursuivre son occupation jusqu'à ce que son logement soit disponible) :
- Aire de vie spacieuse et lumineuse grâce à l'extension; plafond de 9p6
- 1 chambre, 1 bureau et 2 salons
- Possibilité d'y aménager facilement 3 chambres avec quelques ajustements
- Plusieurs meubles de bois fait sur mesure
LA LOCALISATION
- Rue paisible à proximité du Parc Gohier
- Environnement calme près de tous les services essentiels
- À environ 10 minutes de marche du métro Du Collège
- Accès facile aux autoroutes 40 et 15
- Secteur bien desservi par le transport en commun
- Proximité de nombreux commerces, restaurants, services et commodités
- À pieds du Cégep de Saint-Laurent et du collège Vanier
* Double occupation ( 1820: à venir )
* À noter qu'il n'y a actuellement qu'un seul chauffe-eau mais qu'il y en a déjà eu 2 dans le passé
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Hauteur 6p11, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
574 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Actuellement 2e salon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 516 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 514 500 $
- Total
- 1 031 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 144 $
- Scolaire (2025)
- 734 $
- Total
- 6 878 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1818:habillages des fenêtres, luminaires (à l'exception de celui à la SDB du RDC), étagère de la CH du s-sol, étagère et armoire à la salle de lavage, tablettes de la CH au s-sol 1820: luminaires et habillages des fenêtres, bibliothèques intégrées au salon, meuble encastré au solarium, vaisselier à la salle à manger (si acheteurs le veulent; derrière en gyspe), mobilier et armoire au bureau, cuisinière (fait défaut) climatiseur et lave-vaisselle. 2 manette pour le garage et son établi.
Exclusions
1818: Luminaire de la salle de bain RDC, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, congélateur, réfrigérateur, cuisinière, tablettes au salon, cubes de rangement au bureau du RDC, 1820: tablette à l'entrée, congélateur, réfrigérateur, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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