249 000$
Nouveauté
ULS : 16797778
2-Plex
à vendre
177 - 177A Rue De Ramezay, Sorel-Tracy (Sorel)
Opportunité rare à Sorel-Tracy ! Ce duplex bien entretenu et maintenu au goût du jour offre une cour intime et un logement du rez-de-chaussée libre pour y habiter. À 249 000 $, votre mensualité hypothécaire pourrait être moins élevée que le loyer que vous payez présentement -- le revenu du locataire vient alléger vos dépenses. Revenu locatif potentiel de près de 17 544 $ par année, ce qui en fait un investissement rentable dès le départ. Idéal pour le propriétaire occupant ou l'investisseur en quête d'un immeuble clé en main.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité rare à Sorel-Tracy ! Ce duplex bien entretenu et maintenu au goût du jour offre une cour intime et un logement du rez-de-chaussée libre pour y habiter. Avec un prix d'achat de 249 000 $, votre mensualité hypothécaire pourrait être moins élevée que le loyer que vous payez présentement, sans compter que le revenu du locataire vient alléger vos dépenses. Le revenu locatif potentiel de l'immeuble atteint près de 17 544 $ par année, ce qui en fait un investissement rentable dès le départ. Idéal autant pour le propriétaire occupant qui souhaite accéder à la propriété de façon avantageuse que pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 41' 8" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 2" X 81' 6"
Superficie du terrain
281,57 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 200 $
- Total
- 197 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 460 $
- Scolaire (2025)
- 100 $
- Total
- 2 560 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 415 $
- Total
- 1 415 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 544 $
- Total
- 17 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Whirlpool blanc, lave-vaisselle GE, four McClary, laveuse et sécheuse Amana, tous les luminaires, rideaux, pôles à rideaux et stores du logement du bas (177). Les deux remises en aluminium dans la cour, le BBQ, le gazebo, l'ensemble de patio (table et 4 chaises), ainsi que les bacs à ordures, de recyclage et de compost.
Exclusions
Les biens de la locataire du 177 A.
Calculatrice de versements hypothécaire
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