249 000$
Nouveauté
ULS : 16797778

2-Plex à vendre
177 - 177A Rue De Ramezay, Sorel-Tracy (Sorel)

Opportunité rare à Sorel-Tracy ! Ce duplex bien entretenu et maintenu au goût du jour offre une cour intime et un logement du rez-de-chaussée libre pour y habiter. À 249 000 $, votre mensualité hypothécaire pourrait être moins élevée que le loyer que vous payez présentement -- le revenu du locataire vient alléger vos dépenses. Revenu locatif potentiel de près de 17 544 $ par année, ce qui en fait un investissement rentable dès le départ. Idéal pour le propriétaire occupant ou l'investisseur en quête d'un immeuble clé en main.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

WILLIAM ANTAYA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Opportunité rare à Sorel-Tracy ! Ce duplex bien entretenu et maintenu au goût du jour offre une cour intime et un logement du rez-de-chaussée libre pour y habiter. Avec un prix d'achat de 249 000 $, votre mensualité hypothécaire pourrait être moins élevée que le loyer que vous payez présentement, sans compter que le revenu du locataire vient alléger vos dépenses. Le revenu locatif potentiel de l'immeuble atteint près de 17 544 $ par année, ce qui en fait un investissement rentable dès le départ. Idéal autant pour le propriétaire occupant qui souhaite accéder à la propriété de façon avantageuse que pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main.
Dimensions 25' 4" X 41' 8" irr.
Année de construction 1910
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 37' 2" X 81' 6"
Superficie du terrain 281,57 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
54 200 $
Évaluation du bâtiment
143 200 $
Total
197 400 $

Taxes

Municipale (2026)
2 460 $
Scolaire (2025)
100 $
Total
2 560 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 415 $
Total
1 415 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
17 544 $
Total
17 544 $

Inclusions

Réfrigérateur Whirlpool blanc, lave-vaisselle GE, four McClary, laveuse et sécheuse Amana, tous les luminaires, rideaux, pôles à rideaux et stores du logement du bas (177). Les deux remises en aluminium dans la cour, le BBQ, le gazebo, l'ensemble de patio (table et 4 chaises), ainsi que les bacs à ordures, de recyclage et de compost.

Exclusions

Les biens de la locataire du 177 A.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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