679 000$
Nouveauté
ULS : 17570725
2-Plex
à vendre
1763 - 1765 Rue de Dijon, Terrebonne (Terrebonne) (Saint-Louis/Hauteville)
Duplex idéalement situé dans un secteur familial recherché de Terrebonne! Parfait pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Revenus annuels de 30 360 $ au 1er juillet 2026 et occupation possible par le propriétaire dès juillet 2027. À seulement 2 min à pied d'une école primaire, près de parcs, commerces et services. Immeuble bien entretenu avec plusieurs améliorations, offrant confort et tranquillité. Opportunité rare dans un quartier en forte demande!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GABRIELLE BLAIS
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Duplex bien situé dans un secteur familial recherché de Terrebonne!
Belle opportunité autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant. La propriété génère des revenus annuels de 30 360 $ en date du 1er juillet 2026 et offre une possibilité d'occupation par le propriétaire à partir de juillet 2027, ce qui permet de planifier un projet à moyen terme.
Situé dans un quartier très recherché, ce duplex se trouve à seulement 2 minutes à pied d'une école primaire, un emplacement idéal pour les familles. Le secteur est paisible et près de tout : parcs, commerces, services et commodités.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années et a toujours été bien entretenue, ce qui se reflète dans son excellent état général. Un immeuble propre et bien maintenu, situé dans un secteur où la demande est constante.
Une belle opportunité à découvrir!
Belle opportunité autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant. La propriété génère des revenus annuels de 30 360 $ en date du 1er juillet 2026 et offre une possibilité d'occupation par le propriétaire à partir de juillet 2027, ce qui permet de planifier un projet à moyen terme.
Situé dans un quartier très recherché, ce duplex se trouve à seulement 2 minutes à pied d'une école primaire, un emplacement idéal pour les familles. Le secteur est paisible et près de tout : parcs, commerces, services et commodités.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années et a toujours été bien entretenue, ce qui se reflète dans son excellent état général. Un immeuble propre et bien maintenu, situé dans un secteur où la demande est constante.
Une belle opportunité à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 30' 5"
Année de construction
1993
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' 8"
Superficie du terrain
551,20 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 14'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 600 $
- Total
- 520 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 219 $
- Scolaire (2026)
- 282 $
- Total
- 4 501 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 720 $
- Total
- 27 720 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires. (Piscine hors terre, balcon de la piscine et pergola (Possibilité d'Achat si entente)).
Calculatrice de versements hypothécaire
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