399 900$
Nouveauté
ULS : 14138609
2-Plex
à vendre
1763 - 1765 Rue d'Italie, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
Devenez propriétaire plus vite que vous pensez. Duplex 1978 offrant un 4 1/2 et un 3 1/2, idéal pour un premier achat: vous sécurisez un immeuble simple, propre, tout en gardant la flexibilité de vous installer rapidement. Le 3 1/2 est vacant: parfait pour y habiter, loger un proche ou relouer dès l'achat. Le 4 1/2 est loué à 710 $/mois, procurant un revenu stable qui aide à alléger votre paiement mensuel. Plusieurs améliorations ont été effectuées, dont la toiture en 2021 et le revêtement extérieur. Le logement du sous-sol a été rafraîchi et n'attend que vous. Disponible rapidement. Une opportunité accessible !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 34' 5"
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain douches
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2010), Salle de bains (2022), Revêtement extérieur (2014), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 1" X 138' 4" irr.
Superficie du terrain
439,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
0 3/4, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 000 $
- Total
- 266 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 148 $
- Scolaire (2025)
- 164 $
- Total
- 3 312 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 920 $
- Total
- 19 920 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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