374 900$
Nouveauté
ULS : 15050145
2-Plex
à vendre
1756 - 1758 Rue St-Olivier, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Le duplex de la rue St-Olivier entièrement vacant et prêt à accueillir son prochain propriétaire. Une occasion à ne pas manquer, que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant. Ce duplex centenaire, situé en plein coeur du centre-ville de Trois-Rivières, comprend deux grands logements de 8 pièces, chacun offrant 3 chambres à coucher. Le fait qu'il soit entièrement vacant vous permet d'occuper un logement, de louer les deux selon vos conditions ou même de rénover avant la mise en location. Une propriété offrant une belle flexibilité et un excellent potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Revenus bruts potentiels de 30 000 $/année
- Deux grands logements de 3 chambres à coucher
- Chauffage électrique
- À proximité des écoles, des parcs, des commerces et du transport en commun (Secteur centre-ville)
- Deux grands logements de 3 chambres à coucher
- Chauffage électrique
- À proximité des écoles, des parcs, des commerces et du transport en commun (Secteur centre-ville)
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 43' 5" irr.
Année de construction
1926
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (2), Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 1" X 57' 7" irr.
Superficie du terrain
162,40 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Hôpital, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 21 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 800 $
- Total
- 238 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 976 $
- Scolaire (2026)
- 99 $
- Total
- 3 075 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 485 $
- Total
- 1 485 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Le réfrigérateur du logement 1756, La cuisinière du logement 1756
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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