625 000$
Nouveauté
ULS : 23614500
2-Plex
à vendre
174 - 176 Rue Ste-Catherine, La Prairie (Le Fort Neuf)
Magnifique duplex pour location ou propriétaire occupant situé près des services. Logement 174: Grand 4 1/2 au rez-de-chaussée rénové avec goût incluant sous-sol pour rangement, accès à la cour arrière offrant grand patio et gazebo. Logement 176: Spacieux 4 1/2 rénové au goût du jour sur deux étages avec une chambre dans les pignons de la maison. Les deux logements offrent une finition supérieure, un cachet unique avec poutres de bois au plafond et chacun a sa propre thermopompe et son propre cabanon extérieur. ***Il mérite votre oeil!***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 10" X 27' 8" irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 95'
Superficie du terrain
529,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 25'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 301 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 700 $
- Total
- 591 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 186 $
- Scolaire (2025)
- 427 $
- Total
- 5 613 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
174 Ste-Catherine: Lave-vaisselle et cuisinière, stores, thermopompe. 176 Ste-Catherine: Thermopompe
Exclusions
174 Ste-Catherine: Pôle et rideaux. 176 Ste-Catherine: Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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