530 000$
Nouveauté
ULS : 26934521
2-Plex
à vendre
171 - 173 Rue Léo, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Fatima)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MICHAEL TELLO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité exceptionnelle à Longueuil ( Vieux-Longueuil )
Voici votre chance d'acquérir un duplex offrant un énorme potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Longueuil. Situé dans le Vieux-Longueuil, à proximité des autoroutes, des services, des écoles, des transports en commun, des commerces et à quelques minutes de Montréal, cet immeuble représente une occasion idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Le logement principal, libre à l'acheteur, est un spacieux 7 ½ offrant de grandes pièces lumineuses, incluant deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol. Le deuxième étage propose un vaste 3 ½ dont le logement sera également libre à l'acheteur à compter du 30 juin 2026 . Une rare opportunité permettant de choisir votre occupation ou de maximiser vos revenus locatifs dès l'acquisition.
L'immeuble dispose également de quatre espaces de stationnement extérieurs, un avantage considérable dans le secteur.
Certains travaux sont à prévoir, notamment au niveau des balcons et des escaliers, ce qui laisse la possibilité au futur propriétaire de personnaliser et valoriser davantage la propriété selon ses goûts et projets.
Le tout est offert à un prix pour vente rapide , probablement l'un des duplex les plus abordables du secteur de Longueuil, affiché sous l'évaluation municipale !
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou acheteur à la recherche d'un projet avec fort potentiel dans un emplacement stratégique, cette propriété mérite votre attention.
Une visite vous convaincra !
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Le logement principal, libre à l'acheteur, est un spacieux 7 ½ offrant de grandes pièces lumineuses, incluant deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol. Le deuxième étage propose un vaste 3 ½ dont le logement sera également libre à l'acheteur à compter du 30 juin 2026 . Une rare opportunité permettant de choisir votre occupation ou de maximiser vos revenus locatifs dès l'acquisition.
L'immeuble dispose également de quatre espaces de stationnement extérieurs, un avantage considérable dans le secteur.
Certains travaux sont à prévoir, notamment au niveau des balcons et des escaliers, ce qui laisse la possibilité au futur propriétaire de personnaliser et valoriser davantage la propriété selon ses goûts et projets.
Le tout est offert à un prix pour vente rapide , probablement l'un des duplex les plus abordables du secteur de Longueuil, affiché sous l'évaluation municipale !
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou acheteur à la recherche d'un projet avec fort potentiel dans un emplacement stratégique, cette propriété mérite votre attention.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 30'
Année de construction
1947
Revêtement de la toiture
TPO, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 117'
Superficie du terrain
5 295 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 233 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 800 $
- Total
- 550 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 655 $
- Scolaire (2025)
- 337 $
- Total
- 3 992 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 080 $
- Total
- 40 080 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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