359 900$
Visite libre
ULS : 17998002
2-Plex
à vendre
163Z - 163AZ Ch. de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban
VISITE LIBRE DIMANCHE 14H à 16H SVP PRENDRE RENDEZ-VOUS SI POSSIBLE. La vue surélevée sur la rivière va vous coupez le souffle ! Propriété avec un charme rustique, beaucoup de boiserie, une grande luminosité, un foyer chaleureux et performant pour vous réchauffer. C'est la nature mais a quelques minutes de toutes les commodités de St-Jérôme. La propriété a deux adresses: À l'étage on y compte 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complète et 1 salle d'eau. Au Rez-de-jardin vous trouverez un 3½ avec tout ce dont vous avez besoin. Êtes-vous plus du genre propriétaire occupant ou plus le genre investisseur ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 163 - 163A Ch. de la Rivière du Nord à St-Colomban, une propriété versatile et charmante !
Deux addresses
1. 163 - Propriétaire occupant 3 Chambres / 2 Salles de bain / 1 salle d'eau / 1 salle de lavage / Sur 2 étages - Au rez-de-chaussée au chambre a aussi été adaptée avec une salle de bain. Entrée semi-privée, accès à la salle de lavage. Facile d'avoir un chambreur ou un membre de la famille avec son intimité.
2. 163A - 3 ½ Présentement loué à 800$ / mois.
LES ENVIRONS
Le secteur tranquillité et en nature, tout en étant à proximité de nombreuses commodités qui se trouvent à Saint-Jérôme.
ACCESSIBILITÉ ET PROXIMITÉ
Distance en voiture...
10 à 15 minutes
- Accès à l'autoroute 15
- Centre ville de St-Jérôme
- Hôpital de St-Jérôme
- Alimentation: Costco, Walmart, Super C, Mayrand et plusieurs autres
- Pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix
- Restaurants: Boston pizza, La Cage, Petinos, Ben et florentine et plusieurs autres
- Camping Lafontaine
- Plusieurs boutiques/magasins pratiques: Home Depot, Micheals, Bestbuy, Banque Scotia, Home Sense, Station d'essence et plusieurs autres
Vous ne manquerez de rien !
LA VUE SUR LA RIVIÈRE EST À COUPER LE SOUFFLE ! Propriété avec un charme rustique, beaucoup de boiserie, une grande luminosité, un foyer chaleureux et performant pour vous réchauffer.
CE QUE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE
- 3 ½ loué 800$ par mois au rez-de-jardin
- 5 ½ PROPRIÉTAIRE OCCUPANT sur 2 étages / 2 salles de bain / 1 salle d'eau
- Foyer au granule 60 000 BTU - Valeur totale avec installation de 4500$
- Propriété de style rez-de-jardin très lumineuse, beaucoup de fenestration
- Cour arrière spacieuse avec vue sur la rivière
- La possibilité d'avoir une personne dans l'unité principale qui pourra bénéficier d'une intimité totale (chambre avec sa propre salle de bain)
- Possibilité d'avoir son quai sur la rivière en été
*L'ACHETEUR est responsable de vérifier la destination qu'il entend donner à l'IMMEUBLE*
**La vente est faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Cette clause se retrouve au contrat de courtage vente, elle doit être reproduite dans la promesse d'achat.**
***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.***
Deux addresses
1. 163 - Propriétaire occupant 3 Chambres / 2 Salles de bain / 1 salle d'eau / 1 salle de lavage / Sur 2 étages - Au rez-de-chaussée au chambre a aussi été adaptée avec une salle de bain. Entrée semi-privée, accès à la salle de lavage. Facile d'avoir un chambreur ou un membre de la famille avec son intimité.
2. 163A - 3 ½ Présentement loué à 800$ / mois.
LES ENVIRONS
Le secteur tranquillité et en nature, tout en étant à proximité de nombreuses commodités qui se trouvent à Saint-Jérôme.
ACCESSIBILITÉ ET PROXIMITÉ
Distance en voiture...
10 à 15 minutes
- Accès à l'autoroute 15
- Centre ville de St-Jérôme
- Hôpital de St-Jérôme
- Alimentation: Costco, Walmart, Super C, Mayrand et plusieurs autres
- Pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix
- Restaurants: Boston pizza, La Cage, Petinos, Ben et florentine et plusieurs autres
- Camping Lafontaine
- Plusieurs boutiques/magasins pratiques: Home Depot, Micheals, Bestbuy, Banque Scotia, Home Sense, Station d'essence et plusieurs autres
Vous ne manquerez de rien !
LA VUE SUR LA RIVIÈRE EST À COUPER LE SOUFFLE ! Propriété avec un charme rustique, beaucoup de boiserie, une grande luminosité, un foyer chaleureux et performant pour vous réchauffer.
CE QUE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE
- 3 ½ loué 800$ par mois au rez-de-jardin
- 5 ½ PROPRIÉTAIRE OCCUPANT sur 2 étages / 2 salles de bain / 1 salle d'eau
- Foyer au granule 60 000 BTU - Valeur totale avec installation de 4500$
- Propriété de style rez-de-jardin très lumineuse, beaucoup de fenestration
- Cour arrière spacieuse avec vue sur la rivière
- La possibilité d'avoir une personne dans l'unité principale qui pourra bénéficier d'une intimité totale (chambre avec sa propre salle de bain)
- Possibilité d'avoir son quai sur la rivière en été
*L'ACHETEUR est responsable de vérifier la destination qu'il entend donner à l'IMMEUBLE*
**La vente est faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Cette clause se retrouve au contrat de courtage vente, elle doit être reproduite dans la promesse d'achat.**
***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 36' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle, Cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 4500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 5" X 358' irr.
Superficie du terrain
21 260,01 pi²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Loft
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 2'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 3'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Foyer au granules
Foyer-Poêle
Foyer au granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 600 $
- Total
- 243 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 277 $
- Scolaire (2026)
- 471 $
- Total
- 1 748 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, stores, fixtures, lave-vaisselle, fournaise et cabanon.
Exclusions
Luminaire suspendu de la chambre secondaire au 2e étage et poêle de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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