849 900$
Visite libre
ULS : 28252561
2-Plex
à vendre
1638 - 1640 Rue Leprohon, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Charmant duplex avec possibilité d'occupation double. Il s'agit d'une belle opportunité pour propriétaire occupant et revenus supplémentaire. Duplex très bien entretenu au fils des ans. Situé dans le quartier Ville-Émard à Montréal. Situé près de tous les services. Idéal pour 1er acheteur ou jeune famille! À qui la chance! facile à visiter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 1638-1640 Leprohon, Ville-Émard (sud-ouest de Montréal)
1638, rue Leprohon
Cette unité offre :
. Cuisine avec beaucoup de rangement et comptoir lunch, salle à
manger et salon à aire ouverte
. 2 chambres à coucher
. 1 salle de bain
. Planchers de bois
. Cour aménagée
. Grand patio en dalles
. Cabanon
. 1 stationnement inclus
. Grand rangement
1640, rue Leprohon
Cette unité vous offre :
. Unité à aire ouverte avec 3 chambres à coucher
. Cuisine avec beaucoup de rangement et comptoir-lunch, attenante
à la salle à manger ouverte sur le salon
. Salle de bain avec installation pour laveuse et sécheuse
Plusieurs rénovations au fil des ans :
2013 : Balcons en fibre de verre
2013 : Escaliers avant et arrière
2014 : Toiture
2016 : Toutes les fenêtres
2013 : Tous les planchers flottants (1640)
2013 : Tous les planchers de bois (1640)
2013 : Toutes les armoires de cuisine + plomberie (1639 et 1640)
2013 : Agrandissement du salon (1638)
2013 : Plomberie salle de bain (1638-1640)
2023 : Remplacement nouvelle Sump pump avec alarme
2025 : Façade en brique refaite (facture l'appui)
2025: Poutre d'acier changé + travaux dans le vide sanitaire
(facture l'appui)
La terrasse en dalle de pavés arrière sera refaite en partie au frais des vendeurs. (suite à des travaux).
À la demande des vendeurs les visites débuteront par une visite libre le dimanche 18 Janvier 2026 de 14:00 à 16:00. 1638: l'ancien propriétaire a déjà fumé dans l'appartement.
1638, rue Leprohon
Cette unité offre :
. Cuisine avec beaucoup de rangement et comptoir lunch, salle à
manger et salon à aire ouverte
. 2 chambres à coucher
. 1 salle de bain
. Planchers de bois
. Cour aménagée
. Grand patio en dalles
. Cabanon
. 1 stationnement inclus
. Grand rangement
1640, rue Leprohon
Cette unité vous offre :
. Unité à aire ouverte avec 3 chambres à coucher
. Cuisine avec beaucoup de rangement et comptoir-lunch, attenante
à la salle à manger ouverte sur le salon
. Salle de bain avec installation pour laveuse et sécheuse
Plusieurs rénovations au fil des ans :
2013 : Balcons en fibre de verre
2013 : Escaliers avant et arrière
2014 : Toiture
2016 : Toutes les fenêtres
2013 : Tous les planchers flottants (1640)
2013 : Tous les planchers de bois (1640)
2013 : Toutes les armoires de cuisine + plomberie (1639 et 1640)
2013 : Agrandissement du salon (1638)
2013 : Plomberie salle de bain (1638-1640)
2023 : Remplacement nouvelle Sump pump avec alarme
2025 : Façade en brique refaite (facture l'appui)
2025: Poutre d'acier changé + travaux dans le vide sanitaire
(facture l'appui)
La terrasse en dalle de pavés arrière sera refaite en partie au frais des vendeurs. (suite à des travaux).
À la demande des vendeurs les visites débuteront par une visite libre le dimanche 18 Janvier 2026 de 14:00 à 16:00. 1638: l'ancien propriétaire a déjà fumé dans l'appartement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40' irr.
Année de construction
1919
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 130'
Superficie du terrain
3 093,55 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 373 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 800 $
- Total
- 619 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 600 $
- Scolaire (2025)
- 445 $
- Total
- 4 045 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
# 1638 Luminaires, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, set patio, BBQ, set de salle à manger +chaises, Divan sectionnel, Parasol, bureau de travail. # 1640 Lave-vaisselle, frigo, cuisinière, set de salle à manger avec chaises.
Calculatrice de versements hypothécaire
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