575 000$
Nouveauté
ULS : 20768163
2-Plex
à vendre
1613Z - 1615Z Rue Godard, Terrebonne (Terrebonne) (Saint-Louis/Hauteville)
Un véritable coup de coeur dans un secteur prisé de Terrebonne (Saint-Louis/Hauteville). Détenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour la famille. Duplex avec entrée indépendante pour le bachelor, parfait pour un revenu. Salle de bain avec puit de lumière, cuisine fonctionnelle. Profitez d'une grande cour avec terrasse en composite et piscine hors terre. Stationnement pour 7 voitures. Chauffage central avec thermopompe. À quelques minutes de Montréal et Laval, accès rapide A-640/25, gare à moins de 10 min, Groupe Plein air Terrebonne.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Travaux et améliorations -- propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années :
2006 : Remplacement de la porte d'entrée et installation de la surface de cuisson.
2008 : Construction d'un cabanon avec électricité.
2009 : Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée et rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée.
2015 : Réfection de la toiture et installation de gouttières avec grillage pour un entretien facilité.
2017 : Remplacement du moteur de l'aspirateur central et installation d'un chauffe-eau (en location).
2019 : Installation de planchers flottants dans le bachelor (salon et chambre principale).
2021 : Remplacement de la toile de la piscine hors terre.
2024 : Installation d'une thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'ajout d'une borne électrique extérieure.
2025 : Importantes améliorations incluant le remplacement des fenêtres du sous-sol et du bachelor, la rénovation de la cuisine et de la salle de bain du bachelor, l'optimisation de l'isolation de l'entretoit, ainsi que la construction d'un balcon en composite avec rampe.
Bachelor actuellement loué 965$/mois et sera loué 995$/mois à partir du 1er juillet 2026.
2006 : Remplacement de la porte d'entrée et installation de la surface de cuisson.
2008 : Construction d'un cabanon avec électricité.
2009 : Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée et rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée.
2015 : Réfection de la toiture et installation de gouttières avec grillage pour un entretien facilité.
2017 : Remplacement du moteur de l'aspirateur central et installation d'un chauffe-eau (en location).
2019 : Installation de planchers flottants dans le bachelor (salon et chambre principale).
2021 : Remplacement de la toile de la piscine hors terre.
2024 : Installation d'une thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'ajout d'une borne électrique extérieure.
2025 : Importantes améliorations incluant le remplacement des fenêtres du sous-sol et du bachelor, la rénovation de la cuisine et de la salle de bain du bachelor, l'optimisation de l'isolation de l'entretoit, ainsi que la construction d'un balcon en composite avec rampe.
Bachelor actuellement loué 965$/mois et sera loué 995$/mois à partir du 1er juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 28' 1"
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Groupe plein air Terrebonne, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept à aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baie window et porte-patio
Buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe couloir
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Utilisé en salle familiale
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne électrique, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 100 $
- Total
- 545 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 404 $
- Scolaire (2025)
- 348 $
- Total
- 4 752 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 580 $
- Total
- 41 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cabanon, plaque chauffante, four encastré, rideaux, toiles, borne électrique et aspirateur central.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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