349 000$
Nouveauté
ULS : 13326637
2-Plex
à vendre
1552 - 1554 Av. Champlain, Shawinigan (Shawinigan)
*** REZ-DE-CHAUSSÉE LIBRE À L'ACHETEUR *** Nous vous présentons aujourd'hui le 1552--1554, avenue Champlain! Doté d'un immense logement au rez-de-chaussée, avec sous-sol et disponible dès maintenant, cet immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations: nul doute qu'il saura plaire à vous et à votre famille. Le terrain arrière, clôturé, comprend une pergola ainsi qu'une entrée électrique prête à accueillir un spa. Le logement du deuxième étage est actuellement loué. Situé au coeur de Shawinigan, près de tous les services, l'immeuble offre également un vaste stationnement et deux grands garages loués, un atout à ne pas négliger.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 8" X 31' 4" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 98'
Superficie du terrain
864,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 600 $
- Total
- 270 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 397 $
- Scolaire (2026)
- 175 $
- Total
- 4 572 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 516 $
- Stationnements
- 6 660 $
- Total
- 37 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ce qu'il y a sur place qui appartient au vendeur.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%