415 000$
Nouveauté
ULS : 18232185
2-Plex
à vendre
154 - 156 Rue du Cardinal, Saint-Amable
Possibilité de générer un revenu annuel d'environ 33 120 $ ! Des rénovations sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété est pour vous! Ne manquez pas cette opportunité située au coeur de la ville, à distance de marche des commodités. Le logement principal comprend deux chambres à coucher, tandis que le logement du bas offre un concept à aire ouverte avec une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée ainsi que de quatre espaces de stationnement. Emplacement recherché, à proximité de plusieurs écoles et parcs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
154-LOGEMENT PRINCIPAL 4 ½ (SUR DEUX ÉTAGES)
* Le logement principal est aménagé sur deux niveaux
* Comprend deux chambres à coucher.
Pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT souhaitant profiter d'un revenu d'appoint.
156-LOGEMENT SECONDAIRE 3 ½ (SOUS-SOL)
* Le logement est situé au sous-sol
* Comprend une chambre à coucher et une salle de bain complète.
Ce logement constitue une option intéressante pour la location ou l'hébergement d'un membre de la famille.
EXTÉRIEUR
* Vaste cour extérieur clôturé.
* 4 espaces de stationnement.
Secteur
* Épiceries et pharmacies
* CLSC, clinique dentaire
* Restaurants variés
* Garderies, CPE, écoles
* Banques, bibliothèque municipale, et autres commerces
* À quelques minutes de voiture de l'autoroute 20, 30
* Le logement principal est aménagé sur deux niveaux
* Comprend deux chambres à coucher.
Pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT souhaitant profiter d'un revenu d'appoint.
156-LOGEMENT SECONDAIRE 3 ½ (SOUS-SOL)
* Le logement est situé au sous-sol
* Comprend une chambre à coucher et une salle de bain complète.
Ce logement constitue une option intéressante pour la location ou l'hébergement d'un membre de la famille.
EXTÉRIEUR
* Vaste cour extérieur clôturé.
* 4 espaces de stationnement.
Secteur
* Épiceries et pharmacies
* CLSC, clinique dentaire
* Restaurants variés
* Garderies, CPE, écoles
* Banques, bibliothèque municipale, et autres commerces
* À quelques minutes de voiture de l'autoroute 20, 30
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 20' 1" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 4" X 104' 4"
Superficie du terrain
419,60 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 113 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 900 $
- Total
- 385 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 480 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 3 731 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 720 $
- Total
- 1 720 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 120 $
- Total
- 33 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux.
Exclusions
lave-vaisselle, les biens de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%