325 000$
Visite libre
ULS : 11034051
2-Plex
à vendre
146 - 146B Rue St-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel
Le 146-146b rue Saint Joseph, Saint Joseph de Sorel, représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur résidentiel paisible et recherché. L'immeuble offre un fort potentiel locatif grâce à sa configuration polyvalente et à la demande soutenue pour des logements abordables dans la région. Situé dans un environnement calme, il bénéficie de la proximité des services essentiels, des écoles et des principaux axes routiers. Une propriété idéale pour investisseur souhaitant rendement et stabilité.Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 30/05/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Le 146-146b rue Saint Joseph, Saint Joseph de Sorel, représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur résidentiel calme et recherché. La propriété offre une configuration polyvalente permettant une utilisation optimale, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant maximiser le rendement locatif.
L'immeuble se distingue par son potentiel et sa capacité à répondre à une demande locative constante dans la région. Les unités bénéficient d'une disposition fonctionnelle et d'un environnement propice à une occupation stable. Grâce à son entretien et à sa structure, la propriété constitue une base solide pour un projet immobilier durable.
Située dans un secteur en développement, elle profite d'un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Son positionnement stratégique en fait un actif intéressant pour quiconque souhaite investir dans un marché offrant stabilité et opportunités à long terme.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
École primaire du secteur et services de garde accessibles à quelques minutes, idéal pour les familles.
Épiceries locales et commerces de proximité dans le village de Saint Joseph de Sorel.
Accès rapide à la route 133 et aux axes principaux menant vers Sorel-Tracy et Saint-Hyacinthe.
Restaurants et cafés locaux offrant des services essentiels au quotidien.
Parcs municipaux et espaces verts, incluant des aires de jeux et zones de détente en bord de rivière.
Installations sportives communautaires telles que patinoires extérieures et terrains de soccer.
Proximité de la rivière Richelieu, idéale pour activités nautiques, pêche et promenades.
Services municipaux, bibliothèque et centre communautaire facilement accessibles.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Saint Joseph de Sorel est reconnu pour son atmosphère paisible, sécuritaire et familiale. Il s'agit d'une municipalité où la qualité de vie est mise de l'avant, avec un rythme plus tranquille que les grands centres urbains, tout en conservant un bon accès aux services essentiels.
Les résidents apprécient particulièrement le sentiment de communauté, la proximité de la nature et les nombreuses activités de plein air offertes par la rivière Richelieu et les espaces verts environnants. Le secteur attire autant les familles que les travailleurs recherchant un environnement calme et abordable.
Avec sa stabilité résidentielle et son charme local, Saint Joseph de Sorel représente un milieu de vie intéressant pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Le 146-146b rue Saint Joseph, Saint Joseph de Sorel, représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur résidentiel calme et recherché. La propriété offre une configuration polyvalente permettant une utilisation optimale, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant maximiser le rendement locatif.
L'immeuble se distingue par son potentiel et sa capacité à répondre à une demande locative constante dans la région. Les unités bénéficient d'une disposition fonctionnelle et d'un environnement propice à une occupation stable. Grâce à son entretien et à sa structure, la propriété constitue une base solide pour un projet immobilier durable.
Située dans un secteur en développement, elle profite d'un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Son positionnement stratégique en fait un actif intéressant pour quiconque souhaite investir dans un marché offrant stabilité et opportunités à long terme.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
École primaire du secteur et services de garde accessibles à quelques minutes, idéal pour les familles.
Épiceries locales et commerces de proximité dans le village de Saint Joseph de Sorel.
Accès rapide à la route 133 et aux axes principaux menant vers Sorel-Tracy et Saint-Hyacinthe.
Restaurants et cafés locaux offrant des services essentiels au quotidien.
Parcs municipaux et espaces verts, incluant des aires de jeux et zones de détente en bord de rivière.
Installations sportives communautaires telles que patinoires extérieures et terrains de soccer.
Proximité de la rivière Richelieu, idéale pour activités nautiques, pêche et promenades.
Services municipaux, bibliothèque et centre communautaire facilement accessibles.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Saint Joseph de Sorel est reconnu pour son atmosphère paisible, sécuritaire et familiale. Il s'agit d'une municipalité où la qualité de vie est mise de l'avant, avec un rythme plus tranquille que les grands centres urbains, tout en conservant un bon accès aux services essentiels.
Les résidents apprécient particulièrement le sentiment de communauté, la proximité de la nature et les nombreuses activités de plein air offertes par la rivière Richelieu et les espaces verts environnants. Le secteur attire autant les familles que les travailleurs recherchant un environnement calme et abordable.
Avec sa stabilité résidentielle et son charme local, Saint Joseph de Sorel représente un milieu de vie intéressant pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 50'
Année de construction
1969
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 41' 11"
Superficie du terrain
196,30 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 39 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 000 $
- Total
- 248 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 496 $
- Scolaire (2025)
- 87 $
- Total
- 2 583 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Divan-lit une place dans le salon, rideaux, stores, tringles à rideaux, luminaires, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur.
Exclusions
Canapé dans le salon, biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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