199 900$
Nouveauté
ULS : 18197784
2-Plex
à vendre
14 - 16 Rue des Hospitalières, Victoriaville
Opportunité d'investissement à saisir au coeur de Victoriaville! Ce duplex au cachet patrimonial distinctif génère plus de 18 000 $ de revenus annuels et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, services, restaurants et transports. Son architecture pleine de caractère, combinée à un potentiel de valorisation intéressant, en fait un choix judicieux pour l'investisseur souhaitant allier rentabilité et charme d'époque. Un immeuble bien situé, facile à louer et offrant une excellente stabilité dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 1" X 110' irr.
Superficie du terrain
674,90 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 17'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 100 $
- Total
- 230 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 053 $
- Scolaire (2026)
- 146 $
- Total
- 3 199 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 060 $
- Total
- 18 060 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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