319 100$
Nouveauté
ULS : 25299346
2-Plex
à vendre
1370 - 1376 Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Prix incroyable pour ce duplex avec deux 5 et demi impeccables, dont un propriétaire occupant qui se libère quand vous voulez! Un garage avec agrandissement et loft au deuxième, thermopompe dans l'atelier, 2 terrasses. Une cour bordée d'une haie de 8,768 pc. Demandez une visite aujourd'hui. Au coeur du village, à pied du marché, de la marina et de la plage sablonneuse de Deschaillons.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 481,10 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le village, traversé par la route 132, est situé à la limite est de la MRC de Bécancour. Sa situation géographique lui permet d'accéder à l'autoroute 20 et au parc industriel et portuaire de Bécancour en une trentaine de minutes. En 45 minutes, vous êtes sur le pont Pierre-Laporte à Québec ou à Plessisville, toujours au Centre-du-Québec.
Deschaillons-sur-Saint-Laurent vous permettra de découvrir et de profiter des beautés de la nature, que ce soit par sa piste
cyclable ou sa marina. Son positionnement géographique sur les falaises en fait une véritable " fenêtre sur le fleuve ".
Deschaillons-sur-Saint-Laurent offre un milieu de vie sain, de nombreux services de proximité (caisse, centre de loisirs,
épicerie, garderie, etc.) ainsi qu'un accès étendu à l'emploi.
Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS
01 jour 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est
imprenable!
Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations:
2008 construction du garage
2010 terrasse du logement 1370 rdc
2010 +- fenestration des deux logements (Construction Pérusse).
2015 agrandissement du garage
2020 terrasse au sol
2021 thermopompe 1376 2,598$
2022 thermopompe garage 1,742$
Terrassement: agrandissement du stationnement en asphalte
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Deschaillons-sur-Saint-Laurent vous permettra de découvrir et de profiter des beautés de la nature, que ce soit par sa piste
cyclable ou sa marina. Son positionnement géographique sur les falaises en fait une véritable " fenêtre sur le fleuve ".
Deschaillons-sur-Saint-Laurent offre un milieu de vie sain, de nombreux services de proximité (caisse, centre de loisirs,
épicerie, garderie, etc.) ainsi qu'un accès étendu à l'emploi.
Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS
01 jour 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est
imprenable!
Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations:
2008 construction du garage
2010 terrasse du logement 1370 rdc
2010 +- fenestration des deux logements (Construction Pérusse).
2015 agrandissement du garage
2020 terrasse au sol
2021 thermopompe 1376 2,598$
2022 thermopompe garage 1,742$
Terrassement: agrandissement du stationnement en asphalte
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 5" X 41' 5" irr.
Année de construction
1878
Superficie habitable
1 481,10 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Galerie en bardeaux, Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 8" X 183' 2" irr.
Superficie du terrain
8 768,20 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Marina, plage, marché public, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
28'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
wow
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 200 $
- Total
- 202 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 841 $
- Scolaire (2025)
- 111 $
- Total
- 2 952 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 420 $
- Total
- 3 420 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 6 000 $
- Total
- 6 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1376: Stores (garantie à vie), pôles, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, ensemble bureau 12 tiroirs et lit au 3 eme. 1370:aspirateur central et accessoires. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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