1 049 000$
Nouveauté
ULS : 28951237
2-Plex
à vendre
1251 - 1255 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Magnifique duplex sur 3 étages au coeur de Ville-Marie, à deux pas des stations Beaudry et Berri-UQAM. Cachet exceptionnel, façade en pierre et rénovations majeures réalisées. Le logement principal, un vaste 7½ sur deux niveaux, 3 chambres (possibilité de 4 ) et 2 salles de bains. Il offre de grands espaces lumineux, boiseries, terrasse et balcon. Au RDC, un 3½ avec cour privée. Propriété bien entretenue, idéale pour investisseur ou famille recherchant confort, charme et emplacement central.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
224,49 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Rare opportunité au coeur de Ville-Marie !
Superbe duplex sur 3 étages au charme intemporel, avec façade en pierre et rénovations majeures réalisées avec soin. Situé dans une rue paisible, à quelques pas du métro Beaudry et de Berri-UQAM, du Quartier des Arts et de tous les services. Stationnement avec vignette.
Le logement principal, un vaste 7½ sur deux niveaux, séduit par ses espaces aérés, sa boiserie raffinée, ses hauts plafonds et ses moulures élégantes. L'étage de vie offre un double salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine ouvrant sur une grande terrasse entourée d'arbres et une salle de bain.
À l'étage supérieur : une généreuse chambre des maîtres avec double penderie, un large hall pouvant servir de bureau ou d'espace familial, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une vaste aire ouverte transformable en 2 chambres supplémentaires, donnant sur un balcon paisible. Le logement principal est disponible pour un acheteur occupant.
Le rez-de-chaussée propose un grand 3½ avec sa cour privée, parfait pour un couple souhaitant profiter d'un cadre calme tout en restant au centre-ville. Cette unité est loué.
Rénovations majeures (2011) : fondations, isolation, fenêtres, cuisines, salles de bain, planchers, refonte complète du RDC.
Toiture élastomère 2018 (garantie 20 ans).
Un immeuble impeccablement entretenu, polyvalent, lumineux et idéal pour une famille, un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant un emplacement incomparable.
Superbe duplex sur 3 étages au charme intemporel, avec façade en pierre et rénovations majeures réalisées avec soin. Situé dans une rue paisible, à quelques pas du métro Beaudry et de Berri-UQAM, du Quartier des Arts et de tous les services. Stationnement avec vignette.
Le logement principal, un vaste 7½ sur deux niveaux, séduit par ses espaces aérés, sa boiserie raffinée, ses hauts plafonds et ses moulures élégantes. L'étage de vie offre un double salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine ouvrant sur une grande terrasse entourée d'arbres et une salle de bain.
À l'étage supérieur : une généreuse chambre des maîtres avec double penderie, un large hall pouvant servir de bureau ou d'espace familial, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une vaste aire ouverte transformable en 2 chambres supplémentaires, donnant sur un balcon paisible. Le logement principal est disponible pour un acheteur occupant.
Le rez-de-chaussée propose un grand 3½ avec sa cour privée, parfait pour un couple souhaitant profiter d'un cadre calme tout en restant au centre-ville. Cette unité est loué.
Rénovations majeures (2011) : fondations, isolation, fenêtres, cuisines, salles de bain, planchers, refonte complète du RDC.
Toiture élastomère 2018 (garantie 20 ans).
Un immeuble impeccablement entretenu, polyvalent, lumineux et idéal pour une famille, un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant un emplacement incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 17' 6"
Année de construction
1915
Superficie habitable
224,49 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 17' 6"
Superficie du terrain
120,24 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 240 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 060 100 $
- Total
- 1 300 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 750 $
- Scolaire (2025)
- 891 $
- Total
- 7 641 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 100 $
- Total
- 56 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon bail
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%