385 000$
Nouveauté
ULS : 14497331
2-Plex
à vendre
1251 - 1253 Rue Dionne, Drummondville (Drummondville)
Investisseurs, voici une occasion à ne pas manquer! Ce duplex de deux logements 5 ½ est entièrement loué et procure déjà des revenus attrayants. Vous cherchez un moyen intelligent de faire croître votre patrimoine? Cet immeuble pourrait bien être la réponse à vos objectifs. Situé dans un secteur à considérer, il combine stabilité locative et potentiel d'investissement. Une opportunité qui mérite assurément votre réflexion!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KARINA PROVOST
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Veuillez prendre note:
Le logement #1251: Est actuellement loué à 625$/mois, passera à 660$/mois à compter du 1er juillet.
Le logement #1253: Est actuellement loué à 735$/mois, passera à 765$/mois à compter du 1er juillet.
Le logement #1251: Est actuellement loué à 625$/mois, passera à 660$/mois à compter du 1er juillet.
Le logement #1253: Est actuellement loué à 735$/mois, passera à 765$/mois à compter du 1er juillet.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 28'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 100 $
- Total
- 239 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 468 $
- Scolaire (2026)
- 161 $
- Total
- 2 629 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 320 $
- Total
- 16 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Fluorescents au sous-sol et dans le garage du locataire du bas + climatiseur (appartient au locataire). Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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