Photo Photo principale de la propriété
385 000$
Nouveauté
ULS : 14497331

2-Plex à vendre
1251 - 1253 Rue Dionne, Drummondville (Drummondville)

Investisseurs, voici une occasion à ne pas manquer! Ce duplex de deux logements 5 ½ est entièrement loué et procure déjà des revenus attrayants. Vous cherchez un moyen intelligent de faire croître votre patrimoine? Cet immeuble pourrait bien être la réponse à vos objectifs. Situé dans un secteur à considérer, il combine stabilité locative et potentiel d'investissement. Une opportunité qui mérite assurément votre réflexion!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

KARINA PROVOST

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX RENAISSANCE INC.

Veuillez prendre note:

Le logement #1251: Est actuellement loué à 625$/mois, passera à 660$/mois à compter du 1er juillet.

Le logement #1253: Est actuellement loué à 735$/mois, passera à 765$/mois à compter du 1er juillet.
Année de construction 1948
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Dimensions du terrain 50' X 100'
Superficie du terrain 464,50 m²

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 10'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 9'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 5'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'9" X 10'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'5" X 8'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'1" X 28'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 8'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'1" X 5'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'1" X 4'5"
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 10'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 9'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 9'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 9'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 8'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'6" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
62 700 $
Évaluation du bâtiment
177 100 $
Total
239 800 $

Taxes

Municipale (2026)
2 468 $
Scolaire (2026)
161 $
Total
2 629 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
16 320 $
Total
16 320 $

Inclusions

Luminaires.

Exclusions

Fluorescents au sous-sol et dans le garage du locataire du bas + climatiseur (appartient au locataire). Biens et meubles des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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