795 000$
Nouveauté
ULS : 24341442
2-Plex
à vendre
1235 - 1237 Rue Pompadour, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)
UNIQUE sur le marché. GRAND duplex tout brique. Idéal pour une bi-génération, ou choisissez votre futur locataire. Les 2 logements seront libres pour juin. L'entrée en façade, à gauche, donne accès au logement principal et celui à l'étage. Au rez de chaussé: jolie cuisine rénovée, grand salon avec foyer 3 faces au gaz, deux salles à manger, dont une de 24 x 12, ouverte sur le solarium 4 saisons. À l'étage, beau logement de 2 chambres, impeccable et lumineux, porte-patio qui donne sur la terrasse privée au dessus de l'abri d'auto. Superbe terrain de 59p x 161, (10 000 pc). La cour est hyper intime grâce à ses haies matures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Selon le CCVE 12314 : Le vendeur donne instruction à l'agence ou au courtier d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne pas répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble, avant l5 mars à 20h. S'il y a lieu, toutes promesses d'achat seront présenté dimanche le l5 mars, à compter de 19h. - Comme le contrat de location du réservoir de propane est annuel et non transférable (coût 214$/an), l'acheteur peu choisir de signer un nouveau contrat avec la compagnie actuelle, ou de s'en trouver une autre. La facture est disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 34' irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous
Rénovations
Cuisine (2019), Salle d'eau (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 161' 3" irr.
Superficie du terrain
932,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
wALK-IN
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 000 $
- Total
- 600 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 640 $
- Scolaire (2025)
- 423 $
- Total
- 6 063 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 214 $
- Total
- 214 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 170 $
- Total
- 3 170 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans le 1235: l'échangeur d'air, les luminaires, la thermopompe murale. Dans le 1237: l'échangeur d'air, les luminaires, la hotte micro-ondes, l'aspirateur central et les accessoires, les vénitiennes, la thermopompe murale, la piscine et les accessoires, le spa.
Exclusions
Les lave-vaisselle, les pôles et les rideaux des 2 logements, les étagères métalliques qui se trouvent dans le walk-in de la chambre des maîtres du 1237. Le réservoir de gaz propane pour le foyer qui est en location. La facture est disponible.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%