374 900$
Nouveauté
ULS : 9142280
2-Plex
à vendre
123 - 125 Rue St-Arnaud, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
*** REZ-DE-CHAUSSÉ VACANT À PARTIR DU 1 JUILLET 2026 *** Propriété à revenus offrant un excellent potentiel d'investissement avec des revenus annuels de 26 400 $. Immeuble 4 faces en brique construit en 1972 et ayant bénéficié d'un rafraîchissement au cours des dernières années. Emplacement stratégique à Trois-Rivières, à proximité des principales artères routières et directement en face d'une école primaire. Secteur recherché, facilité de location et potentiel de valorisation à long terme. Cour intime aménagée pour chacun des locataires. Une opportunité à considérer pour bonifier votre portefeuille immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 10" X 33' 4" irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 95'
Superficie du terrain
529,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 600 $
- Total
- 234 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 942 $
- Scolaire (2026)
- 116 $
- Total
- 3 058 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 bacs à ordures, 1 bac de récupération et 1 bac à compost. Les deux remises arrière. Tous les luminaires du sous-sol et certains luminaires du RDC (à vérifier), ainsi que tous les stores.
Exclusions
Les biens et effets personnels des locataires, les rideaux des locataires et/ou les lave-vaisselle des locataires, s'il y a lieu.
Calculatrice de versements hypothécaire
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