Photo Photo principale de la propriété
1 099 000$
Nouveauté
ULS : 14129379

2-Plex à vendre
1225 - 1227 Rue Barré, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

Superbe Duplex Clé en Main -- Ville Saint-Laurent Emplacement de choix | Quartier paisible | À quelques pas du REM. Découvrez ce spacieux duplex situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et sécuritaires de Ville Saint-Laurent. Parfait pour un propriétaire occupant ou une famille multi générationnelle. Une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des rénovations et l'espace offert !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

DANY NGUYEN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

WILLIAM PHAM

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

Superbe Duplex Clé en Main -- Ville Saint-Laurent

Emplacement de choix | Quartier paisible | À quelques pas du REM.

Découvrez ce spacieux duplex situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et sécuritaires de Ville Saint-Laurent. Parfait pour un propriétaire occupant ou une famille multigénérationnelle, ce bien allie confort moderne et tranquillité.

Logement Principal (1227 - Rez-de-chaussée & Sous-sol)
Habité avec soin par les propriétaires et rénové avec goût au fil des ans :

* Espace de vie : Grand salon lumineux, cuisine et salle à manger à aire ouverte, rénovées au goût du jour.
* Chambres : 4 chambres à coucher spacieuses (dont une au sous-sol).
* Salles de bain : 1 salle de bain complète (rénovée) + 1 salle d'eau.
* Sous-sol exceptionnel : Plafonds de 8 pieds, grande salle familiale, salle de lavage indépendante et beaucoup de rangement.

Logement Supérieur (1225 - 2e étage)

* Configuration : Grand 5 ½ (3 chambres à coucher).
* Statut : Présentement loué, offrant un revenu stable.

Les Extras qui font la différence

* Extérieur : Belle cour privée idéale pour les réceptions et grand garage intégré.
* Localisation : Rue calme, à distance de marche du REM, des parcs et de tous les services essentiels.

Une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des rénovations et l'espace offert !
Dimensions 41' X 28' irr.
Année de construction 1960
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Chauffé, Intégré
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 72' X 35'
Superficie du terrain 2 532 pi²
Stationnement (total) Allée (1), Garage (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 12'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18' X 15'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6' X 3'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18' X 6'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
214 100 $
Évaluation du bâtiment
558 000 $
Total
772 100 $

Taxes

Municipale (2025)
5 053 $
Scolaire (2025)
630 $
Total
5 683 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
44 556 $
Total
44 556 $

Inclusions

luminaires, rideaux&stores, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte, 3x barre étagères au salon, étagère cuisine, dans la chambre près de l'entrée: armoire PAX, étagère, table blanc et bureau.

Exclusions

store&rideau électrique dans salle familiale et effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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