Vendu
Vendu
ULS : 15517167
2-Plex
à vendre
12219 - 12221 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Vous cherchez une propriété rénovée qui allie style, espace et lumière? Ce superbe duplex vous offre un logement principal sur deux niveaux avec 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine moderne avec un grand îlot et une belle luminosité dans l'aire de vie. À l'étage, un 5 ½ avec terrasse privée complète l'ensemble. Les deux logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026, pour un revenu annuel de 42 600$. Toiture et revêtement extérieur refaits en 2024. À quelques pas du fleuve, des parcs et du quartier en pleine transformation du Vieux-Pointe-aux-Trembles.
Superficie habitable
2 031,15 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES CLÉS:
- Duplex rénové de fond en comble en 2024 (toiture + revêtement extérieur)
- Logement principal sur 2 niveaux : 4 chambres + 2 salles de bain complètes
- 5 ½ à l'étage avec terrasse privée
- Revenu locatif annuel de 42600$ | Baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026
- Cuisine moderne avec îlot en quartz, évier ProChef et finitions haut de gamme
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de lavage et rangement
- Planchers chauffants dans les salles de bain + chêne massif Mirage
- Grande cour arrière + possibilité d'ajouter une terrasse sur le toit
- Vue partielle sur le fleuve | Quartier paisible en pleine transformation
- À proximité du bord de l'eau, parcs, écoles, garderies et pistes cyclables
Situé à quelques pas du fleuve, ce duplex entièrement rénové offre à la fois charme, confort et rendement.
Le logement principal (RDC + sous-sol) comprend 4 chambres, 2 salles de bain, une grande aire de vie ouverte, une cuisine moderne avec îlot en quartz, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un accès direct à la cour arrière privée. Le sous-sol est complètement aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle familiale, une salle de bain et une salle de lavage.
À l'étage, le 5 ½ offre deux chambres, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, un espace bureau et une terrasse neuve, idéale pour relaxer ou recevoir. Une vue partielle sur le fleuve ajoute une touche de charme supplémentaire.
L'immeuble a bénéficié de travaux majeurs en 2024 : toiture en membrane élastomère, revêtement extérieur en brique et Canexel, fenêtres, électricité, plomberie, insonorisation du RDC, planchers chauffants, et plus encore.
Avec des revenus de 42600$ par année et des locataires stables jusqu'en 2026, cette propriété représente une opportunité clé en main dans un secteur en pleine revitalisation, à proximité des parcs, écoles, pistes cyclables et du Vieux-Pointe-aux-Trembles.
Un immeuble bien pensé, bien entretenu, et bien positionné sur le marché.
- Duplex rénové de fond en comble en 2024 (toiture + revêtement extérieur)
- Logement principal sur 2 niveaux : 4 chambres + 2 salles de bain complètes
- 5 ½ à l'étage avec terrasse privée
- Revenu locatif annuel de 42600$ | Baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026
- Cuisine moderne avec îlot en quartz, évier ProChef et finitions haut de gamme
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de lavage et rangement
- Planchers chauffants dans les salles de bain + chêne massif Mirage
- Grande cour arrière + possibilité d'ajouter une terrasse sur le toit
- Vue partielle sur le fleuve | Quartier paisible en pleine transformation
- À proximité du bord de l'eau, parcs, écoles, garderies et pistes cyclables
Situé à quelques pas du fleuve, ce duplex entièrement rénové offre à la fois charme, confort et rendement.
Le logement principal (RDC + sous-sol) comprend 4 chambres, 2 salles de bain, une grande aire de vie ouverte, une cuisine moderne avec îlot en quartz, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un accès direct à la cour arrière privée. Le sous-sol est complètement aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle familiale, une salle de bain et une salle de lavage.
À l'étage, le 5 ½ offre deux chambres, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, un espace bureau et une terrasse neuve, idéale pour relaxer ou recevoir. Une vue partielle sur le fleuve ajoute une touche de charme supplémentaire.
L'immeuble a bénéficié de travaux majeurs en 2024 : toiture en membrane élastomère, revêtement extérieur en brique et Canexel, fenêtres, électricité, plomberie, insonorisation du RDC, planchers chauffants, et plus encore.
Avec des revenus de 42600$ par année et des locataires stables jusqu'en 2026, cette propriété représente une opportunité clé en main dans un secteur en pleine revitalisation, à proximité des parcs, écoles, pistes cyclables et du Vieux-Pointe-aux-Trembles.
Un immeuble bien pensé, bien entretenu, et bien positionné sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 37' 2" irr.
Année de construction
1914
Superficie habitable
2 031,15 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2022), Revêtement de la toiture (2024), Fenestration (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 7" X 51' 3"
Superficie du terrain
6 220,50 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'9"
Revêtement :
Composite compressé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Composite compressé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'1"
Revêtement :
Composite compressé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 289 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 000 $
- Total
- 833 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 242 $
- Scolaire (2024)
- 343 $
- Total
- 3 585 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 600 $
- Total
- 42 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, la tondeuse ainsi que les outils d'entretien du terrain dans le cabanon.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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