469 900$
Nouveauté
ULS : 24755495
2-Plex
à vendre
1210 - 1220 Av. De Vitré, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Duplex bien situé dans le secteur recherché de Limoilou. Le logement du propriétaire occupant, libre à l'acheteur, offre 3 chambres à coucher et un garage intégré au sous-sol à son usage exclusif. Le logement 3 1/2 au sous-sol procure un revenu mensuel de 750 $, qui passera à 800 $ à partir de juillet 2026, avec locataire stable. À l'arrière, une belle cour verdoyante ajoute une touche de nature, idéale pour profiter des beaux jours. Excellente localisation, près de Hôpital de l'Enfant-Jésus et des bureaux gouvernementaux d'Estimauville, facilitant les déplacements quotidiens.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Selon le CCVE 92949, le vendeur donne instruction à l'Agence ou au courtier d'informer les acheteurs qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 9 février 2026 à 13h00.
Visite du logement 1210 sur promesse d'achat acceptée uniquement.
Visite du logement 1210 sur promesse d'achat acceptée uniquement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 42'
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Acier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 6" X 80' irr.
Superficie du terrain
284,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 000 $
- Total
- 328 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 610 $
- Scolaire (2025)
- 219 $
- Total
- 3 829 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 600 $
- Total
- 2 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 600 $
- Total
- 30 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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