475 000$
Nouveauté
ULS : 10068732
2-Plex
à vendre
1201 - 1203 Av. du Frère-André, Saint-Césaire
DOUBLE OCCUPATION Duplex offrant deux unités 5 1/2 entièrement libres, une occasion rare pour propriétaire occupant, investisseur ou projet familial. Propriété chaleureuse avec beau cachet, planchers de bois et pièces lumineuses à aire ouverte. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Grandes pièces fonctionnelles offrant un excellent potentiel d'occupation ou de revenus. Situé face à un parc, dans un secteur agréable et pratique. Une opportunité flexible à adapter selon vos projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 46' 9" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 8" X 100' irr.
Superficie du terrain
5 123,62 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 22'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 700 $
- Total
- 311 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 559 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 3 758 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 600 $
- Total
- 30 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, 2 armoires cuisine du 1203
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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