589 000$
Nouveauté
ULS : 22822054
2-Plex
à vendre
1113Z - 1115Z Rue Soucy, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Chaleureuse propriété avec logement accessoire, soigneusement entretenue au fil des ans. Anciennement aménagée avec 3 chambres au rez-de-chaussée, elle propose maintenant 2 chambres, dont une chambre principale avec walk-in et une salle de lavage. Thermopompe centrale. Revêtement de la toiture maison et cabanon refaite en 2024. Le sous-sol offre une grande chambre, cuisine spacieuse ouverte sur le salon et la salle à manger, foyer au propane et 2e salle de lavage. Grand terrain avec gazebo, cabanon et 3 stationnements. Emplacement stratégique, près des transports, écoles, hôpital, CLSC, commerces du boul. Taschereau, parcs et pistes cyclables
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* * * INFORMATIONS IMPORTANTES :
-> Les deux logements sont actuellement indépendants et ne communiquent pas par l'intérieur. À l'origine, une communication existait entre les étages. L'escalier d'origine a été conservé et pourrait être réinstallé par le futur propriétaire, s'il le souhaite.
-> Le logement du sous-sol est actuellement loué à un membre de la famille avec bail en vigueur. Une discussion pourrait être envisagée concernant la date d'occupation.
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
*** AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Salon avec grande fenestration et garde-robe d'entrée.
- Cuisine fonctionnelle avec coin repas et porte patio donnant accès au grand patio.
- Salle de bains avec bain et douche séparée.
- Anciennement configurée avec 3 chambres au rez-de-chaussée, elle offre maintenant 2 chambres, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de lavage.
*** AU SOUS-SOL :
Le sous-sol propose une grande chambre, une cuisine spacieuse ouverte sur le salon et la salle à manger, foyer au propane et 2e salle de lavage.
*** LE TERRAIN :
Un bel attrait de cette adresse ! Un grand patio, un agréable gazébo avec électricité et un pratique cabanon également avec électricité complète cette charmante cour.
*** À PROXIMITÉ :
- Des autoroutes et des grands axes routiers
- Des transports en commun
- Du complexe sportif Gaétan-Boucher
- Du Pont Samuel de Champlain
- Des écoles primaires et secondaires
- Des garderies
- Du Mail Champlain et du quartier DIX/30
- Des attraits du boulevard Taschereau, tels que les épiceries, les pharmacies, la SAQ, cinéma, sans oublier les nombreux magasins et restaurants qui s'y trouvent.
-> Les deux logements sont actuellement indépendants et ne communiquent pas par l'intérieur. À l'origine, une communication existait entre les étages. L'escalier d'origine a été conservé et pourrait être réinstallé par le futur propriétaire, s'il le souhaite.
-> Le logement du sous-sol est actuellement loué à un membre de la famille avec bail en vigueur. Une discussion pourrait être envisagée concernant la date d'occupation.
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
*** AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Salon avec grande fenestration et garde-robe d'entrée.
- Cuisine fonctionnelle avec coin repas et porte patio donnant accès au grand patio.
- Salle de bains avec bain et douche séparée.
- Anciennement configurée avec 3 chambres au rez-de-chaussée, elle offre maintenant 2 chambres, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de lavage.
*** AU SOUS-SOL :
Le sous-sol propose une grande chambre, une cuisine spacieuse ouverte sur le salon et la salle à manger, foyer au propane et 2e salle de lavage.
*** LE TERRAIN :
Un bel attrait de cette adresse ! Un grand patio, un agréable gazébo avec électricité et un pratique cabanon également avec électricité complète cette charmante cour.
*** À PROXIMITÉ :
- Des autoroutes et des grands axes routiers
- Des transports en commun
- Du complexe sportif Gaétan-Boucher
- Du Pont Samuel de Champlain
- Des écoles primaires et secondaires
- Des garderies
- Du Mail Champlain et du quartier DIX/30
- Des attraits du boulevard Taschereau, tels que les épiceries, les pharmacies, la SAQ, cinéma, sans oublier les nombreux magasins et restaurants qui s'y trouvent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 24' 1" irr.
Année de construction
1976
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 5978)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 8" X 88'
Superficie du terrain
545,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand rangement garde-manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Possibilité petite chambre
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement sous escalier
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle. Foyer au propane
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 261 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 300 $
- Total
- 459 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 244 $
- Scolaire (2026)
- 318 $
- Total
- 3 562 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 143 $
- Total
- 2 143 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, thermopompe centrale, gazebo, table extérieur et 5 chaises, cabanon, accessoires de jardin. Aspirateur central et ses accessoires, plaque de cuisson, four encastré. Tous fonctionnels, mais donnés sans garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Rez-de-chaussée : Rideaux blanc du salon, patère murale située dans l'entrée, lave-vaisselle. Sous-sol : Biens et meubles de l'occupant, lave-vaisselle, tringles, rideaux et luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%