449 900$
Nouveauté
ULS : 18073412
2-Plex
à vendre
11 Rue Roy, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Opportunité à saisir avec zonage permissif permettant un usage jusqu'à triplex. Présentement configurée en duplex, cette propriété offre un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation. Située sur un coin de rue, elle bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'un accès facilité. Idéale autant pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts grâce à un revenu locatif que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec possibilité d'augmentation de revenus. Plusieurs options s'offrent à vous selon vos projets.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Opportunité à saisir avec zonage permissif permettant un usage jusqu'à triplex. Présentement configurée en duplex, cette propriété offre un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation. Située sur un coin de rue, elle bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'un accès facilité.
Idéale autant pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts grâce à un revenu locatif que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec possibilité d'augmentation de revenus. Plusieurs options s'offrent à vous selon vos projets.
Idéale autant pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts grâce à un revenu locatif que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec possibilité d'augmentation de revenus. Plusieurs options s'offrent à vous selon vos projets.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 80' irr.
Superficie du terrain
5 600,46 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 300 $
- Total
- 360 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 792 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 4 051 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 212 $
- Total
- 3 212 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 600 $
- Total
- 30 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, plaque de cuisson encastrée, four, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Effets personnels du locataire, ventilateur du salon et de la chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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