799 900$
Nouveauté
ULS : 17844690
2-Plex
à vendre
1076Z Boul. Gréber, Gatineau (Gatineau) (Carrefour de la Capitale)
Un lieu pensé pour rapprocher les générations sans compromettre l'intimité de chacun. Cette propriété intergénérationnelle se distingue par ses espaces lumineux, son immense terrain sans voisin arrière et son impressionnant garage chauffé, idéal pour les passionnés, entrepreneurs ou projets de vie ambitieux. Située dans un secteur stratégique de Gatineau, à proximité de tous les services, elle offre un équilibre rare entre confort, liberté et polyvalence. Une adresse où chaque membre de la famille peut évoluer à son rythme, sous le même toit... sans jamais se marcher sur les pieds.
Superficie habitable
160,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Voici ce que le 1076 Boul. Gréber vous offre :
Une propriété intergénérationnelle soigneusement aménagée sur un vaste terrain intime de plus de 20 950 pi² sans voisin arrière, offrant espace, confort et polyvalence dans un secteur stratégique de Gatineau. Une opportunité idéale pour les familles souhaitant demeurer proches tout en conservant l'indépendance de chacun.
** Maison principale **
- 2 chambres à coucher
- Chambre principale avec salle d'eau attenante
- 2 salles de bains complètes
- Grand salon chaleureux avec foyer au bois
- Cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz
- Salle familiale aménagée au sous-sol
- Beaucoup d'espace de rangement
- Impressionnant garage chauffé de 45 x 37 pi
- Piscine hors terre avec pavillon de jardin 15 x 11
- Terrain aménagé offrant intimité et espace extérieur remarquable
** Section intergénérationnelle **
- Entrée indépendante
- Stationnement indépendant
- Cuisine fonctionnelle à aire ouverte
- Salon avec foyer au bois
- Immense chambre avec walk-in
- Bureau idéal pour le télétravail
- Salle de bains complète
- Salle de lavage indépendante
** Commodités et secteur **
- Emplacement stratégique à proximité des Promenades Gatineau, du Cinéma 9 et du Cégep Félix-Leclerc (campus de Gatineau).
- Restauration rapide à quelques minutes : A&W, Benny & Co., Thaï Express, Tim Hortons, La Belle Province, McDonald's et plusieurs autres.
- Services essentiels accessibles rapidement : IGA, Dollarama, RONA, pharmacies, stations-service et divers commerces.
- Accès rapide aux grands axes routiers et au transport en commun.
** Écoles primaires à proximité **
- École du Carrefour - 235 rue de Cannes | ± 5 min
- École Jean-de-Brébeuf - 145 rue de Normandie | ± 5 min
- École Sainte-Maria-Goretti - 664 boul. Maloney Est | ± 7 min
- École l'Oiseau-Bleu - 189 rue de Morency | ± 8 min
** Écoles secondaires à proximité **
- École secondaire du Versant - 808 boul. de la Vérendrye Est | ± 8 à 10 min
- Polyvalente Nicolas-Gatineau - 360 boul. Maloney Est | ± 6 min
- Polyvalente Le Carrefour - 109 rue Jean-Proulx | ± 10 à 12 min
Secteur recherché offrant une qualité de vie pratique et familiale, une visite vous charmera !
Une propriété intergénérationnelle soigneusement aménagée sur un vaste terrain intime de plus de 20 950 pi² sans voisin arrière, offrant espace, confort et polyvalence dans un secteur stratégique de Gatineau. Une opportunité idéale pour les familles souhaitant demeurer proches tout en conservant l'indépendance de chacun.
** Maison principale **
- 2 chambres à coucher
- Chambre principale avec salle d'eau attenante
- 2 salles de bains complètes
- Grand salon chaleureux avec foyer au bois
- Cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz
- Salle familiale aménagée au sous-sol
- Beaucoup d'espace de rangement
- Impressionnant garage chauffé de 45 x 37 pi
- Piscine hors terre avec pavillon de jardin 15 x 11
- Terrain aménagé offrant intimité et espace extérieur remarquable
** Section intergénérationnelle **
- Entrée indépendante
- Stationnement indépendant
- Cuisine fonctionnelle à aire ouverte
- Salon avec foyer au bois
- Immense chambre avec walk-in
- Bureau idéal pour le télétravail
- Salle de bains complète
- Salle de lavage indépendante
** Commodités et secteur **
- Emplacement stratégique à proximité des Promenades Gatineau, du Cinéma 9 et du Cégep Félix-Leclerc (campus de Gatineau).
- Restauration rapide à quelques minutes : A&W, Benny & Co., Thaï Express, Tim Hortons, La Belle Province, McDonald's et plusieurs autres.
- Services essentiels accessibles rapidement : IGA, Dollarama, RONA, pharmacies, stations-service et divers commerces.
- Accès rapide aux grands axes routiers et au transport en commun.
** Écoles primaires à proximité **
- École du Carrefour - 235 rue de Cannes | ± 5 min
- École Jean-de-Brébeuf - 145 rue de Normandie | ± 5 min
- École Sainte-Maria-Goretti - 664 boul. Maloney Est | ± 7 min
- École l'Oiseau-Bleu - 189 rue de Morency | ± 8 min
** Écoles secondaires à proximité **
- École secondaire du Versant - 808 boul. de la Vérendrye Est | ± 8 à 10 min
- Polyvalente Nicolas-Gatineau - 360 boul. Maloney Est | ± 6 min
- Polyvalente Le Carrefour - 109 rue Jean-Proulx | ± 10 à 12 min
Secteur recherché offrant une qualité de vie pratique et familiale, une visite vous charmera !
Particularités du bâtiment
Dimensions
235' 11" X 263' 5" irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
160,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (SS), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 4" X 223' 2" irr.
Superficie du terrain
1 946,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 21'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
entrée #2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse & sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
attenant à la chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 2'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 2'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, 2x
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Système d'alarme (66)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 200 $
- Total
- 763 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 228 $
- Scolaire (2026)
- 538 $
- Total
- 7 766 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, chauffe-eau (location), stores, rideaux & tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré (couloir), piscine hors-terre & accessoires, pavillon jardin, remise x2, cuisinière (sous-sol, section four non-fonctionnel), cuisinière (garage), lit escamotable, 3 chaises beige au sous-sol, chaise de coiffure & meuble, foyer au bois x2, tablettes du garage, compresseur dans le garage, système d'alarme (connecté Telus), (Tous donnés sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur).
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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$
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%