999 000$
Nouveauté
ULS : 17703161
2-Plex
à vendre
1076 - 1078 90e Avenue, Montréal (LaSalle)
**Magnifique duplex rénové à vendre à LaSalle!** Une occasion idéale pour les propriétaires occupants à la recherche d'une propriété spacieuse, moderne et offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Cette propriété se distingue par ses nombreuses rénovations récentes, notamment les cuisines et les salles de bain, ainsi que son sous-sol entièrement aménagé de style loft à aire ouverte, comprenant une salle de bain complète et offrant la possibilité d'y créer un bachelor indépendant. Profitez également d'une superbe cour arrière aménagée avec piscine creusée, parfaite pour les belles journées d'été!
Superficie habitable
2 160 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rénovations effectuées:
Extérieur
* Piscine creusée : environ 50 000 $.
* Aménagement extérieur : environ 50 000 $.
* Garage simple.
* Toiture : 2011.
* Fenêtres changées.
Intérieur
* Cuisine rénovée en 2015.
* Armoires en bois.
* Convecteurs.
* Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée il y a environ 3-4 ans.
* Douche indépendante.
* 3 chambres au rez-de-chaussée.
* Tous les électroménagers et meubles pourraient être inclus.
Sous-sol
* Aménagement de type bachelor / loft.
* Laveuse-sécheuse au sous-sol.
* Entrée également au premier étage.
* Possibilité/potentiel de conversion en triplex. À valider.
Extérieur
* Piscine creusée : environ 50 000 $.
* Aménagement extérieur : environ 50 000 $.
* Garage simple.
* Toiture : 2011.
* Fenêtres changées.
Intérieur
* Cuisine rénovée en 2015.
* Armoires en bois.
* Convecteurs.
* Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée il y a environ 3-4 ans.
* Douche indépendante.
* 3 chambres au rez-de-chaussée.
* Tous les électroménagers et meubles pourraient être inclus.
Sous-sol
* Aménagement de type bachelor / loft.
* Laveuse-sécheuse au sous-sol.
* Entrée également au premier étage.
* Possibilité/potentiel de conversion en triplex. À valider.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Superficie habitable
2 160 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol aussi (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2015), Salle de bains (2022), Revêtement de la toiture (2011), Sous-sol (2022), Panneau électrique (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 118'
Superficie du terrain
3 652 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 23'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 325 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 000 $
- Total
- 601 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 698 $
- Scolaire (2026)
- 501 $
- Total
- 4 199 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, garde-robes, électroménagers, rideaux, mobilier extérieur, accessoires de piscine. Tous vendus sans garantie.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.