829 000$
Nouveauté
ULS : 18373973
2-Plex
à vendre
10650 - 10652 Rue D'Iberville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
RARE OCCASION. Magnifique duplex situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic Est à Montréal, à proximité de tous les services et dans une rue calme. Il comprend un grand 4½ avec garage ainsi qu'un vaste 3½, tous deux disponibles à l'acheteur pour une possession rapide. La propriété offre également une belle cour arrière ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Une occasion rare d'acquérir un immeuble bien situé, polyvalent et prêt pour votre projet d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*Occasion rare d'avoir les deux logements disponible à l'acheteur
*Disponible rapidement
*Rue tranquille et secteur calme à proximité de toutes
*Garage et jolie cour arrière.
*Disponible rapidement
*Rue tranquille et secteur calme à proximité de toutes
*Garage et jolie cour arrière.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 106' 10" irr.
Superficie du terrain
248,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 500 $
- Total
- 631 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 835 $
- Scolaire (2025)
- 458 $
- Total
- 4 293 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux, pôles, thermopompe, cabanon, balayeuse centrale et équipement, établi du garage
Exclusions
Luminaire du passage (10650) Certains meubles pourraient être vendus $$$
Calculatrice de versements hypothécaire
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