649 000$
Nouveauté
ULS : 15457047
2-Plex
à vendre
104 - 106 Rue des Saules E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Superbe duplex situé dans un très beau quartier offrant un excellent potentiel. Idéal pour propriétaire occupant, avec piscine creusée. Le logement du rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, un grand salon ainsi qu'une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, rénovées avec goût. Vous y trouverez également une magnifique et spacieuse salle de bain. Au sous-sol, vous découvrirez un bureau, une grande salle familiale ainsi qu'un immense atelier avec entrée indépendante. Le logement du 2e étage possède sa propre entrée et offre un superbe 4 1/2. Celui-ci est disponible selon vos besoins, vous permettant de le louer au prix désiré.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
220 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
GENEVIEVE PLANTE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 37' 1"
Année de construction
1958
Superficie habitable
220 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 80'
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'2" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée ext.
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Tambour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 000 $
- Total
- 515 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 006 $
- Scolaire (2025)
- 343 $
- Total
- 5 349 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 000 $
- Total
- 78 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir annexe G-27396
Exclusions
Voir annexe G-27399
Calculatrice de versements hypothécaire
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