829 900$
Nouveauté
ULS : 9679690
2-Plex
à vendre
10141 - 10143 Av. du Parc-Georges, Montréal (Montréal-Nord)
Opportunité pour investisseurs ! Voici le 10141-10143 av. du Parc-Georges. Situé sur une rue résidentielle paisible, ce duplex bien entretenu offre deux logements lumineux et bien configurés, générant des revenus immédiats. Le logement à l'étage est loué 715 $/mois. Le logement du rez-de-chaussée, incluant sous-sol aménagé, est loué 1 550 $/mois. Garage utilisé par le propriétaire. Immeuble de construction solide ayant bénéficié d'un entretien constant. Secteur recherché pour sa proximité des services, transports en commun, écoles, parcs et axes routiers. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
187,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Opportunité pour investisseurs ! Voici le 10141-10143 Av du Parc-Georges.
Situé sur une rue résidentielle paisible, ce duplex bien entretenu représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un immeuble générant des revenus immédiats. La propriété offre deux logements distincts, bien configurés et lumineux, avec une disposition fonctionnelle appréciée des locataires.
Le logement à l'étage propose un espace confortable et est actuellement loué au montant de 715 $ par mois. Le logement du rez-de-chaussée se distingue par sa superficie accrue, incluant un sous-sol aménagé, et est loué au montant de 1 550 $ par mois. Le garage est utilisé par le propriétaire et pourra être loué lors de l'achat pour augmenter les revenus.
L'immeuble a bénéficié d'un entretien constant au fil des années et présente une construction solide. Le secteur est recherché pour sa proximité avec les services, les transports en commun, les écoles, les parcs ainsi que les axes routiers, facilitant le quotidien des occupants.
Une visite s'impose!
Situé sur une rue résidentielle paisible, ce duplex bien entretenu représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un immeuble générant des revenus immédiats. La propriété offre deux logements distincts, bien configurés et lumineux, avec une disposition fonctionnelle appréciée des locataires.
Le logement à l'étage propose un espace confortable et est actuellement loué au montant de 715 $ par mois. Le logement du rez-de-chaussée se distingue par sa superficie accrue, incluant un sous-sol aménagé, et est loué au montant de 1 550 $ par mois. Le garage est utilisé par le propriétaire et pourra être loué lors de l'achat pour augmenter les revenus.
L'immeuble a bénéficié d'un entretien constant au fil des années et présente une construction solide. Le secteur est recherché pour sa proximité avec les services, les transports en commun, les écoles, les parcs ainsi que les axes routiers, facilitant le quotidien des occupants.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 42'
Année de construction
1962
Superficie habitable
187,30 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012, 9508)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 80'
Superficie du terrain
223 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
et/ou rangement
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
et/ou rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 700 $
- Total
- 611 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 031 $
- Scolaire (2025)
- 435 $
- Total
- 4 466 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 180 $
- Total
- 27 180 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%