248 000$
ULS : 14578058
2-Plex
à vendre
101 - 103 Rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston
Duplex idéalement situé au coeur du village de Saint-Léonard-d'Aston, au centre du Québec. Les deux logements sont actuellement vacants, offrant une belle opportunité pour les investisseurs. Les permis de démolition pour la maison ainsi que le garage à l'arrière ont déjà été émis. Le projet de construction d'un immeuble de 6 logements devra être soumis pour approbation par le futur acquéreur. Vous avez également deux plans d'arpenteur disponibles pour ce projet. Veuillez noter que la vérification des informations légales et des usages futurs de la propriété incombe à l'acheteur. Venez saisir cette belle opportunité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 11" X 36' 1" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 7" X 194' 6" irr.
Superficie du terrain
968,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 15'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 15'1"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Lav/séch
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 25'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
et fond de terre 5p10 haut
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
armoires mélamine
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 000 $
- Total
- 176 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 784 $
- Scolaire (2025)
- 114 $
- Total
- 2 898 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 600 $
- Total
- 15 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 bacs roulants (récupération et ordures)
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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