574 900$
Nouveauté
ULS : 18467581
2-Plex
à vendre
1002 - 1004 Rue Panneton, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
DUPLEX CLÉ EN MAIN - OPTIMISATION DÈS LE JOUR 1!! 3 1/2 Libre le 01 Juin 2026 - 4 1/2 Libre 01 Juillet 2026. Revenu potentiel 42 000$/année. Grande cour avec remise pour les deux unités. Habitez en un, louez l'autre ou louez les deux. Investissement sûr, rentable et sans délai. A saisir
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe duplex offrant une occasion en or de générer des revenus dès le jour 1 ! Le logement au bas, un lumineux 3 1/2 est libre dès le 1 juin, tandis que le logement du haut un généreux 4 1/2 sera libre le 1er juillet. Idéal pour planifier votre transition ou maximiser vos locations. Les deux unités bénéficient d'une grande cour commune ainsi qu'une spacieuse remise à l'arrière. Des atouts appréciés des locataires. Parfait pour premier acheteur, l'investisseur aguerri ou quiconque souhaite habiter une unité tout en rentabilisant l'autre. Un investissement intelligent et sécuritaire avec un revenu potentiel minimal de 42 000$ par année. Ne manquez pas cette belle opportunité!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 7" X 26' 2"
Année de construction
1991
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' X 146'
Superficie du terrain
1 529,60 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'0"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'10"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Back Kitchen
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'1"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'3"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'11"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 125 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 900 $
- Total
- 422 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 789 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 3 044 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe mural - luminaire - Adoucisseur d'eau - déshumidificateur
Exclusions
Logement du 1004 ; Support à télévision du salon et de la chambre principale - meuble de télévisons dans salon - lave vaisselle - tablette chambre enfants - miroir d'entrée - support a manteau de l'entrée - support a dyson dans garde manger - Logement du 1002 ; contenu du logement effet du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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