499 500$
Nouveauté
ULS : 27499265
2-Plex
à vendre
100 - 102 Ch. de Mont-Sutton Heights, Sutton
À moins de 1 KM des pistes de ski du Mont-Sutton et à seulement quelques petites minutes en voiture du village de Sutton. Ce charmant duplex abordable s'avère être une belle occasion de faire un investissement ou tout simplement de vous permettre de vous évader en nature les weekends. Deux logements de 2 chambres chacun, ayant bénéficié de certaines mises à jour au cours des dernières années, joli terrain de plus de 13 000 pc et bâtisse secondaire avec grande terrasse couverte pouvant servir d'atelier et/ou de garage. Le tout à proximité des sentiers de randonnées pédestres.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
Addenda
-> Joli petit duplex dont les logements ont 2 chambres à coucher chacun, ayant subi quelques mises à jour au cours des dernières années.
-> Situé à moins de 1 KM des pistes de ski du Mont-Sutton et à quelques minutes en voiture des services du village de Sutton (Épicerie, pharmacie, station service, SAQ, boutiques, restaurants).
-> Plusieurs activités et attraits touristiques à proximité (ski alpin, ski de fond, raquettes, sentiers pédestres, routes de vins (25 minutes) , Lac-Brome (20 minutes) et bien plus).
-> Terrain de plus de 15 000 pc sur lequel est érigée une belle bâtisse secondaire au look champêtre offrant une belle grande terrasse couverte (SPA, fêtes entre amis, etc) et deux divisions fermées (atelier, garage, etc).
-> Investissement intéressant ou destination weekend idéale !
-> Situé à moins de 1 KM des pistes de ski du Mont-Sutton et à quelques minutes en voiture des services du village de Sutton (Épicerie, pharmacie, station service, SAQ, boutiques, restaurants).
-> Plusieurs activités et attraits touristiques à proximité (ski alpin, ski de fond, raquettes, sentiers pédestres, routes de vins (25 minutes) , Lac-Brome (20 minutes) et bien plus).
-> Terrain de plus de 15 000 pc sur lequel est érigée une belle bâtisse secondaire au look champêtre offrant une belle grande terrasse couverte (SPA, fêtes entre amis, etc) et deux divisions fermées (atelier, garage, etc).
-> Investissement intéressant ou destination weekend idéale !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 27'
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Atelier, Détaché
Salle de bains
Douche seulement
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' X 100' irr.
Superficie du terrain
13 275 pi²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Parc, Piste cyclable, Sentiers de randonnée pédestre, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle bois/P-patio accès balco
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle bois/SAM intégrée
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 400 $
- Total
- 452 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 862 $
- Scolaire (2026)
- 228 $
- Total
- 3 090 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 080 $
- Total
- 22 080 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%