Photo Photo principale de la propriété
584 000$
Visite libre
ULS : 15303206

2-Plex à vendre
10 - 12 Rue Casgrain, L'Ange-Gardien

À voir!!! Superbe Duplex, devenez propriétaire occupant tout en générant un revenu d'appoint. Situé dans un secteur calme à proximité de Québec, cette immeuble se distingue par son beau logement principal rénové avec soin, garage intégré. Vous y découvrirez : 2 logements 4 1/2, 2 chambres. Une grande terrasse 3 saisons, chaleureuse, lumineuse et parfaite pour recevoir. Un superbe logement, propose 2 chambres ainsi qu'un espace supplémentaire soit la terrasse très intime, visite libre dimanche 7 juin de 14h00 à 16h00 à qui la chance!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00

JULIE TREMBLAY

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACCÈS INC.

Horaire des visites à partir du vendredi le 5 juin 2026, samedi et dimanche. Visite libre dimanche 7 juin de 14h à 16h
Présentation des promesses d'achat à partir du lundi le 8 juin 10h30 si il y a lieu.
Année de construction 1951
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé
Superficie du terrain 6 375 pi²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'3" X 7'8"
Revêtement : Epoxy
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'3" X 4'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 5'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 7'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 8'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 5'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 4'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 5'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 11'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
104 600 $
Évaluation du bâtiment
286 200 $
Total
390 800 $

Taxes

Municipale (2025)
3 871 $
Scolaire (2026)
271 $
Total
4 142 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 720 $
Total
1 720 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
36 000 $
Total
36 000 $

Inclusions

Luminaire fixe, banquette et table salle à manger, rideaux sauf la cuisine, stores, armoire brune, tablette blanche de la salle de bain, armoire dans le garage.

Exclusions

Rideaux de la cuisine, luminaire blanc chandelier de la salle à manger, effets personnels du vendeur et des locataires

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Calculatrice de versements hypothécaire

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