584 000$
Visite libre
ULS : 15303206
2-Plex
à vendre
10 - 12 Rue Casgrain, L'Ange-Gardien
À voir!!! Superbe Duplex, devenez propriétaire occupant tout en générant un revenu d'appoint. Situé dans un secteur calme à proximité de Québec, cette immeuble se distingue par son beau logement principal rénové avec soin, garage intégré. Vous y découvrirez : 2 logements 4 1/2, 2 chambres. Une grande terrasse 3 saisons, chaleureuse, lumineuse et parfaite pour recevoir. Un superbe logement, propose 2 chambres ainsi qu'un espace supplémentaire soit la terrasse très intime, visite libre dimanche 7 juin de 14h00 à 16h00 à qui la chance!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Horaire des visites à partir du vendredi le 5 juin 2026, samedi et dimanche. Visite libre dimanche 7 juin de 14h à 16h
Présentation des promesses d'achat à partir du lundi le 8 juin 10h30 si il y a lieu.
Présentation des promesses d'achat à partir du lundi le 8 juin 10h30 si il y a lieu.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 375 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 7'8"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 104 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 200 $
- Total
- 390 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 871 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 4 142 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 720 $
- Total
- 1 720 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire fixe, banquette et table salle à manger, rideaux sauf la cuisine, stores, armoire brune, tablette blanche de la salle de bain, armoire dans le garage.
Exclusions
Rideaux de la cuisine, luminaire blanc chandelier de la salle à manger, effets personnels du vendeur et des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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