497 000$
Nouveauté
ULS : 27646744
2-Plex
à vendre
1 Rue John-Wilson, Sherbrooke (Lennoxville)
Excellente opportunité d'investissement en plein coeur de Lennoxville! Ce duplex est situé sur rue John-Wilson, à proximité de tous les services et écoles. Actuellement occupés par les propriétaires, les deux logements vous offrent la possibilité de choisir vos locataires ou d'y vivre vous-même. Ils bénéficient d'une belle luminosité naturelle, des planchers de bois dans plusieurs pièces et d'une véranda fermée à l'arrière. La salle de bain du rez-de-chaussée a également été rénovée par le propriétaire actuel. Ne ratez pas cette occasion!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
163,29 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce duplex est situé à proximité des écoles primaires, de l'Université Bishop's et du Collège Champlain, ainsi que de toutes les services de Lennoxville.
Visite facile, les deux logements étant actuellement occupés par les vendeurs. Choisissez vos locataires ou installez-vous, ce duplex est prêt pour votre projet!
L'appartement 1-1 a récemment bénéficié de rénovations au niveau de la salle de bain et de l'espace bureau. Il suffit d'ajouter un mur pour le transformer en chambre.
Une visite vous convaincra!
Le revenu potentiel est une estimation, les logements n'ayant pas été loués depuis leur acquisition. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.
Aucun conformité ne sera fourni pour la cheminée, celle-ci n'ayant jamais été inspectée ni utilisée par les propriétaires actuels. Le foyer est actuellement hors service.
Visite facile, les deux logements étant actuellement occupés par les vendeurs. Choisissez vos locataires ou installez-vous, ce duplex est prêt pour votre projet!
L'appartement 1-1 a récemment bénéficié de rénovations au niveau de la salle de bain et de l'espace bureau. Il suffit d'ajouter un mur pour le transformer en chambre.
Une visite vous convaincra!
Le revenu potentiel est une estimation, les logements n'ayant pas été loués depuis leur acquisition. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.
Aucun conformité ne sera fourni pour la cheminée, celle-ci n'ayant jamais été inspectée ni utilisée par les propriétaires actuels. Le foyer est actuellement hors service.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 28' 9" irr.
Année de construction
1945
Superficie habitable
163,29 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 3" X
Superficie du terrain
462,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 19'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2e chambre avec ajout d'un mur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Inutilisable
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 600 $
- Total
- 368 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 794 $
- Scolaire (2025)
- 201 $
- Total
- 3 995 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement 1-1: Luminaires, réfrigérateur, support pour micro-ondes, rideaux, store salle de ban et étagère au sous-sol Appartement 1-2: Luminaires, rideaux, cuisinière
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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