499 900$
Nouveauté
ULS : 13756247
2-Plex
à vendre
9Z - 9AZ 58e Avenue, Bois-des-Filion
Charmant cottage avec bachelor offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal propose 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un bel espace de vie à aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger. La grande fenestration procure une luminosité abondante. La cuisine offre beaucoup de rangement. Le bachelor 3 ½ au sous-sol représente un atout intéressant pour un revenu d'appoint ou pour loger un proche. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, parfaite pour les activités en famille ou les moments de détente. Une propriété polyvalente qui mérite votre attention !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
À proximité des parcs :
Parc Riverain Du Domaine Garth
Parc Paul-Perron
École primaires:
Le Rucher
Le Carrefour
École secondaire:
Rive-Nord
Rosemere Hign School
Autoroute : 640
Route : 335 et 344
Club de golf Lorraine et Centre de golf Le Versant Inc.
Garderies :
Coffre à Jouets
Académie des Copains Inc.
CPE La petite Ardoise
Place Rosemère : environ 11 min
CF Carrefour Laval : environ 16 min
Premium Outlets : environ 19 min
Hôpital Cité-de-la-Santé
Des lignes de bus passent à proximité de la 58e Avenue, facilitant les trajets vers d'autres quartiers.
Parc Riverain Du Domaine Garth
Parc Paul-Perron
École primaires:
Le Rucher
Le Carrefour
École secondaire:
Rive-Nord
Rosemere Hign School
Autoroute : 640
Route : 335 et 344
Club de golf Lorraine et Centre de golf Le Versant Inc.
Garderies :
Coffre à Jouets
Académie des Copains Inc.
CPE La petite Ardoise
Place Rosemère : environ 11 min
CF Carrefour Laval : environ 16 min
Premium Outlets : environ 19 min
Hôpital Cité-de-la-Santé
Des lignes de bus passent à proximité de la 58e Avenue, facilitant les trajets vers d'autres quartiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 31' 6" irr.
Année de construction
1947
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 999,83 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 206 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 600 $
- Total
- 368 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 673 $
- Scolaire (2025)
- 219 $
- Total
- 3 892 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse sécheuse du sous-sol (9A 58e Avenue)
Exclusions
Les effets personnels des locataires, lave-vaisselle du 9 58e Avenue
Calculatrice de versements hypothécaire
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