629 900$
Visite libre
ULS : 14882648
2-Plex
à vendre
89 - 89A 111e Avenue O., Blainville (Nord)
Duplex bien situé dans un secteur recherché de Blainville, sans voisin à l'arrière et près de tous les services, écoles, parcs et axes routiers. La propriété comprend un spacieux 5 ½ sur deux niveaux avec 3 chambres, disponible pour propriétaire occupant ainsi qu'un3 ½ avec 1 chambre, loué 676 $/mois, offrant de bons potentiel locatifs. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont toiture refaite en 2022, salle de bain rénovée et planchers de bois franc. Terrain d'environ 4 994 pi² avec stationnement pour plusieurs véhicules. Excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 28/03/26
de 12:00 à 14:00
MARC-ANDRÉ BONICEL
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmant duplex situé dans un secteur recherché de Blainville, offrant tranquillité et proximité de tous les services!
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près des écoles, parcs, transports et axes routiers, tout en profitant d'un environnement paisible sans voisin à l'arrière.
L'immeuble comprend deux logements bien configurés :
* Un spacieux 5 ½ sur deux niveaux avec 3 chambres, disponible le 1 er Juillet 2026
* Un 3 ½ avec une chambre, loué 676 $ / mois.
Les revenus locatifs ont été ajustés et offrent un excellent potentiel d'investissement, tout en permettant la possibilité pour un futur propriétaire d'optimiser davantage les loyers au fil du temps.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, dont la toiture refaite en 2022, une salle de bain rénovée et des planchers de bois franc, contribuant à la qualité et à la durabilité de l'immeuble.
Implanté sur un terrain d'environ 5 000 pi², ce duplex propose également plusieurs espaces de stationnement et un environnement résidentiel très apprécié des locataires.
C'est une opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie et revenus locatifs.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près des écoles, parcs, transports et axes routiers, tout en profitant d'un environnement paisible sans voisin à l'arrière.
L'immeuble comprend deux logements bien configurés :
* Un spacieux 5 ½ sur deux niveaux avec 3 chambres, disponible le 1 er Juillet 2026
* Un 3 ½ avec une chambre, loué 676 $ / mois.
Les revenus locatifs ont été ajustés et offrent un excellent potentiel d'investissement, tout en permettant la possibilité pour un futur propriétaire d'optimiser davantage les loyers au fil du temps.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, dont la toiture refaite en 2022, une salle de bain rénovée et des planchers de bois franc, contribuant à la qualité et à la durabilité de l'immeuble.
Implanté sur un terrain d'environ 5 000 pi², ce duplex propose également plusieurs espaces de stationnement et un environnement résidentiel très apprécié des locataires.
C'est une opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie et revenus locatifs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 31' 11"
Année de construction
2003
Revêtement
Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 90'
Superficie du terrain
4 994 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 700 $
- Total
- 520 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 295 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 3 607 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 912 $
- Total
- 36 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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