499 900$
Visite libre
ULS : 25903849
2-Plex
à vendre
8510 - 8510A Rue Duceppe, Laval (Saint-François)
LAVAL | MAISON À REVENUS - POTENTIEL MASSIF Opportunité au 8510-8510A Duceppe, St-François. Propriété avec logement 4 ½ déclaré, idéale pour rénovateurs/investisseurs. Haut : 3 chambres, salle de lavage, thermopompe mural, poêle à bois (conformité à vérifier). Cuisine fonctionnelle prête pour vos projets. Bas : 2 chambres. Grand terrain de 7 920 pi². Occupation complète possible !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 18/04/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
MAISON À REVENUS AVEC GRAND TERRAIN | POTENTIEL EXCEPTIONNEL À LAVAL
Découvrez cette propriété unique située au 8510-8510A rue Duceppe, au coeur du secteur paisible et familial de Saint-François. Véritable opportunité pour un investisseur ou une famille souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure, cette demeure offre une flexibilité rare grâce à son logement 4 ½ déclaré à la ville.
Logement Principal (8510) :
Le rez-de-chaussée propose une configuration spacieuse et fonctionnelle qui ne demande qu'à être modernisée selon vos goûts :
Chambres : Trois (3) chambres à coucher de bonnes dimensions regroupées sur le même plancher pour une vie familiale optimale.
Espace de vie : Un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle offrant une base solide pour vos projets de modernisation
Commodités : Une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante, un atout majeur pour le confort quotidien.
Équipements : Thermopompe mural et poêle à bois (conformité à vérifier) pour une ambiance chaleureuse durant l'été comme l'hiver.
Logement Secondaire (8510A) :
Situé au sous-sol, ce logement 4 ½ est une source de revenus intéressante ou une option parfaite pour loger un proche (intergénérationnel) :
Deux (2) chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon et une salle à manger.
L'Extérieur :
Le terrain est sans contredit l'un des joyaux de cette propriété. Avec une superficie vaste de 7 920 pi², il offre un espace de jeu immense, la possibilité d'aménager une piscine, un jardin potager ou une terrasse de rêve.
LOCALISATION ET ATTRAITS (À moins de 20 minutes)
Vivez à proximité de la nature tout en restant connecté aux services essentiels et à la vie communautaire :
-Église Saint-François-de-Sales : Située à quelques minutes, une église historique au coeur de la communauté.
-Parc du Moulin : Un vaste espace vert bordant la rivière, idéal pour les amants de la nature et les familles.
- Écoles primaires, garderies et commerces de proximité (épiceries, pharmacies).
-Vieux-Terrebonne : Accès rapide à ce pôle culturel et gastronomique (restaurants, Île-des-Moulins, Théâtre).
-SmartCentres Mascouche : Un accès direct à tous les grands détaillants (Costco, Walmart, IGA, etc.).
-Accès stratégique au pont de l'A25 (vers Montréal) et à la gare de train de banlieue.
Disponibilité : L'acheteur pourra occuper l'ensemble de la propriété en donnant un préavis d'un mois au locataire actuel.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Découvrez cette propriété unique située au 8510-8510A rue Duceppe, au coeur du secteur paisible et familial de Saint-François. Véritable opportunité pour un investisseur ou une famille souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure, cette demeure offre une flexibilité rare grâce à son logement 4 ½ déclaré à la ville.
Logement Principal (8510) :
Le rez-de-chaussée propose une configuration spacieuse et fonctionnelle qui ne demande qu'à être modernisée selon vos goûts :
Chambres : Trois (3) chambres à coucher de bonnes dimensions regroupées sur le même plancher pour une vie familiale optimale.
Espace de vie : Un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle offrant une base solide pour vos projets de modernisation
Commodités : Une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante, un atout majeur pour le confort quotidien.
Équipements : Thermopompe mural et poêle à bois (conformité à vérifier) pour une ambiance chaleureuse durant l'été comme l'hiver.
Logement Secondaire (8510A) :
Situé au sous-sol, ce logement 4 ½ est une source de revenus intéressante ou une option parfaite pour loger un proche (intergénérationnel) :
Deux (2) chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon et une salle à manger.
L'Extérieur :
Le terrain est sans contredit l'un des joyaux de cette propriété. Avec une superficie vaste de 7 920 pi², il offre un espace de jeu immense, la possibilité d'aménager une piscine, un jardin potager ou une terrasse de rêve.
LOCALISATION ET ATTRAITS (À moins de 20 minutes)
Vivez à proximité de la nature tout en restant connecté aux services essentiels et à la vie communautaire :
-Église Saint-François-de-Sales : Située à quelques minutes, une église historique au coeur de la communauté.
-Parc du Moulin : Un vaste espace vert bordant la rivière, idéal pour les amants de la nature et les familles.
- Écoles primaires, garderies et commerces de proximité (épiceries, pharmacies).
-Vieux-Terrebonne : Accès rapide à ce pôle culturel et gastronomique (restaurants, Île-des-Moulins, Théâtre).
-SmartCentres Mascouche : Un accès direct à tous les grands détaillants (Costco, Walmart, IGA, etc.).
-Accès stratégique au pont de l'A25 (vers Montréal) et à la gare de train de banlieue.
Disponibilité : L'acheteur pourra occuper l'ensemble de la propriété en donnant un préavis d'un mois au locataire actuel.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 89'
Superficie du terrain
7 920 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Coin-repas
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 800 $
- Total
- 370 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 972 $
- Scolaire (2026)
- 237 $
- Total
- 3 209 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 020 $
- Total
- 25 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires.
Exclusions
Effets personnels du locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%