649 900$
Nouveauté
ULS : 17307813
2-Plex
à vendre
565 - 567 Rue St-André, Laval (Pont-Viau)
Excellente opportunité! Duplex 4 faces en brique avec garage détaché, comprenant 2 logements de 2 chambres chacun. Le rez-de-chaussée offre un vaste sous-sol, idéal pour rangement ou espace supplémentaire, ainsi que du stationnement. Fort potentiel d'optimisation des revenus. Emplacement stratégique à 600m des services, épiceries et à seulement 2km environ des écoles et de l'autoroute 19! À proximité du métro Cartier!! À qui la chance?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
150,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 26' irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
150,60 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 76' 1" irr.
Superficie du terrain
247,70 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement et accès au sous-sol
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 24'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 800 $
- Total
- 485 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 536 $
- Scolaire (2025)
- 301 $
- Total
- 3 837 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 400 $
- Total
- 23 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires, chauffe-eau (1)(location et payé par le locataire).
Calculatrice de versements hypothécaire
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