854 900$
Nouveauté
ULS : 13174875
2-Plex
à vendre
4200 - 4204 Av. Prince-Charles, Laval (Chomedey) (Autres)
Bienvenue au 4200-4204 av. Prince-Charles, un charmant duplex situé dans un secteur de choix à Chomedey! Une rare opportunité offrant un logement principal occupé par le propriétaire, un excellent potentiel locatif ainsi que la possibilité d'optimiser la propriété en créant un potentiel 3e revenu au sous-sol. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs, cette propriété se démarque par son emplacement, sa flexibilité et son excellent potentiel à long terme. Ne manquez pas votre chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 4200-4204 av. Prince-Charles, un charmant duplex bien entretenu, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et pratiques de Chomedey. Cette propriété offre une belle combinaison de confort, de flexibilité et de potentiel à long terme, ce qui en fait une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Le logement principal est occupé par les propriétaires et sera disponible à l'acheteur, offrant ainsi la possibilité de s'installer dans une propriété bien maintenue, au coeur d'un quartier résidentiel établi, tout en bénéficiant d'un revenu locatif provenant du deuxième logement. Idéalement située à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun, services et axes routiers majeurs, cette propriété offre une commodité au quotidien dans un emplacement de choix à Laval.
Ce qui distingue réellement ce duplex est son état général et son potentiel. Soigneusement entretenue au fil des années, la propriété offre un excellent attrait locatif ainsi que la possibilité d'optimiser davantage l'aménagement en créant un potentiel 3e revenu au sous-sol, sous réserve de vérifications.
Que vous souhaitiez habiter la propriété, investir ou maximiser son plein potentiel de revenus, le 4200-4204 av. Prince-Charles représente une rare opportunité au coeur de Chomedey.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le logement principal est occupé par les propriétaires et sera disponible à l'acheteur, offrant ainsi la possibilité de s'installer dans une propriété bien maintenue, au coeur d'un quartier résidentiel établi, tout en bénéficiant d'un revenu locatif provenant du deuxième logement. Idéalement située à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun, services et axes routiers majeurs, cette propriété offre une commodité au quotidien dans un emplacement de choix à Laval.
Ce qui distingue réellement ce duplex est son état général et son potentiel. Soigneusement entretenue au fil des années, la propriété offre un excellent attrait locatif ainsi que la possibilité d'optimiser davantage l'aménagement en créant un potentiel 3e revenu au sous-sol, sous réserve de vérifications.
Que vous souhaitiez habiter la propriété, investir ou maximiser son plein potentiel de revenus, le 4200-4204 av. Prince-Charles représente une rare opportunité au coeur de Chomedey.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 92'
Superficie du terrain
3 680 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 17'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 16'8"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Mechanical Room
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 278 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 500 $
- Total
- 731 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 972 $
- Scolaire (2025)
- 503 $
- Total
- 5 475 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement 4200 : lave-vaisselle, luminaires, cadre de lit, foyer électrique, sofa au sous-sol
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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