629 800$
ULS : 20822771
2-Plex
à vendre
371 - 373 Rue Principale, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Duplex au charme d'antan, situé sur un vaste terrain de 10 600 pi², une rareté sur le marché. Il offre un logement principal avec garage soit le 373 au rez-de-chaussée, disponible à compter du 1er JUILLET 2026, ainsi qu'un second logement soit le 371 à l'étage, disponible le 1er AOÛT 2026 procurant une source de revenus additionnelle. Sans voisin à l'arrière, cette propriété se distingue également par son garage à double porte. Son emplacement est des plus avantageux, à proximité des services et de l'autoroute 13. Une visite s'impose. Pourquoi demeurer locataire lorsqu'il est possible de devenir propriétaire?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le vendeur déclare:
- En 2024 les deux réservoirs à eau chaude ont été remplacés.
- En 2025 les escaliers extérieur ont été refaits.
- Le logement du 371 à l'étage sera disponible le 1er AOÛT 2026.
- Le logement du 373 au RDC sera disponible le 1er JUILLET 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 48' 5" irr.
Année de construction
1911
Fenestration
Bois
Revêtement
Aluminium
Garage
plus mezzanine., Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 3" X 177' 8" irr.
Superficie du terrain
982,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Grand terrain-vue dégagée
Particularités du site
Vaste terrain intime & Grand garage détaché, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Divers commerces, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand placard & Cuve
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 16'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-robe simple
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
371:pl.Élect. 373: air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 202 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 000 $
- Total
- 407 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 254 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 3 541 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 640 $
- Total
- 26 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations de chauffage & d'éclairage,*371 2e étage Grand 4½ (DISPONIBLE LE 1ER AOÛT 2026):Cuisinière,réservoir eau chaude 2024,locataire utilise porte de garage du fond + mezzanine du garage (1120$/mois).*373 RDC(DISPONIBLE LE 1ER JUIL 2026 ,Très grand 6½ (2 CAC):Système air soufflé central +-2008(Gaz naturel),micro-onde avec hotte intégrée, thermopompe murale +-2014,réservoir eau chaude 2024, locataire utilise la 1ere porte de garage.À partir du 1er juillet 2026) le loyer est de 1100$/mois.
Exclusions
Tous les biens appartenant aux locataires. Les serrures du logement au 371 (2e étage) seront remplacées par des serrures standard le 1er août 2026.
Calculatrice de versements hypothécaire
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