699 000$
Visite libre
ULS : 22954998
2-Plex
à vendre
36 - 38 Rue de Bayeux, Laval (Laval-des-Rapides)
Situé à Laval-des-Rapides, à quelques minutes du métro Cartier et avec accès rapide à Montréal, ce duplex offre un excellent potentiel d'investissement. Il comprend 2 logements de type 5½, un sous-sol aménagé avec possibilité d'un 3e logement (sous approbation de la municipalite) et un garage double. Secteur résidentiel calme, à proximité des services. La propriété nécessite d'importantes rénovations. En raison de l'âge de la vendeuse, les visites sont limitées à l'unité du haut et au sous-sol; toute offre est conditionnelle à la visite du rez-de-chaussée. Photos et plan disponibles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 30/05/26
de 14:00 à 16:00
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
*Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*La propriété nécessite d'importantes rénovations et mises à jour.
*Le chauffage est électrique et payé par les locataires.
*En raison de l'âge de la vendeuse, les visites sont limitées à l'unité du haut et au sous-sol.
*Le rez-de-chaussée pourra être visité uniquement avec une promesse d'achat acceptée; toute offre sera conditionnelle à cette visite.
*Les photos et plans sont disponibles pour consultation.
*La conversion du sous-sol en troisième logement est sujette à la vérification et aux approbations municipales.
*Un certificat de localisation a été commandé.
*Un rapport d'inspection prévente est disponible et fait partie intégrante de la déclaration du vendeur.
*La propriété nécessite d'importantes rénovations et mises à jour.
*Le chauffage est électrique et payé par les locataires.
*En raison de l'âge de la vendeuse, les visites sont limitées à l'unité du haut et au sous-sol.
*Le rez-de-chaussée pourra être visité uniquement avec une promesse d'achat acceptée; toute offre sera conditionnelle à cette visite.
*Les photos et plans sont disponibles pour consultation.
*La conversion du sous-sol en troisième logement est sujette à la vérification et aux approbations municipales.
*Un certificat de localisation a été commandé.
*Un rapport d'inspection prévente est disponible et fait partie intégrante de la déclaration du vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 29'
Année de construction
1962
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
418,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Transport en commun, Université, Parc, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 16'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 308 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 000 $
- Total
- 646 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 483 $
- Scolaire (2025)
- 435 $
- Total
- 4 918 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 800 $
- Total
- 22 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
2 réservoirs d'eau chaude loués
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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