889 000$
ULS : 22779296
2-Plex
à vendre
323 - 325 Rue Vallée, Laval (Laval-des-Rapides)
Avez-vous des membres de votre famille qui vont au Collège Montmorency? Un Duplex semi-détaché situé sur une rue paisible d'un secteur très recherché de Laval-des-Rapides, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités essentielles. À seulement 10 minutes de marche du Collège Montmorency et de la station de métro Montmorency.Cette propriété se trouve à quelques pas des transports en commun, du Quartier Laval, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, épiceries et autres. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et bénéficie d'importantes et récentes rénovations et améliorations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CARMELINA TAVONE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Avez-vous des membres de votre famille qui vont au Collège Montmorency ?
Voir Centris No 28311980 triplex jumelé, 317-319-321 Vallée. Possibilité de visiter les deux immeubles samedi, le 18 octobre 2025.
Voici un Duplex semi-détaché situé sur une rue paisible dans un secteur très recherché de Laval-des-Rapides, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités essentielles.
À seulement 10 minutes de marche du Collège Montmorency et de la station de métro Montmorency.Excellent accès au transport en commun vers le Quartier Laval, la Gare de la Concorde, ainsi que vers les commerces, restaurants, pharmacies, épiceries, écoles et divers autres services.
L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et bénéficie de rénovations et d'améliorations récentes, notamment :
- Toiture remplacée en 2022
- Balcons refaits en 2024 : les bases et rampes sont en aluminium, tout comme l'escalier arrière en aluminium, ne nécessitant aucun entretien
- Balcon et escalier du rez-de-chaussée refaits en ciment en 2024
- Allée en ciment refaite en 2024
Un investissement idéal pour un acheteur souhaitant s'établir dans un secteur tranquille et bien desservi, avec un immeuble ayant bénéficié d'un entretien rigoureux et d'améliorations récentes.
Voir Centris No 28311980 triplex jumelé, 317-319-321 Vallée. Possibilité de visiter les deux immeubles samedi, le 18 octobre 2025.
Voici un Duplex semi-détaché situé sur une rue paisible dans un secteur très recherché de Laval-des-Rapides, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités essentielles.
À seulement 10 minutes de marche du Collège Montmorency et de la station de métro Montmorency.Excellent accès au transport en commun vers le Quartier Laval, la Gare de la Concorde, ainsi que vers les commerces, restaurants, pharmacies, épiceries, écoles et divers autres services.
L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et bénéficie de rénovations et d'améliorations récentes, notamment :
- Toiture remplacée en 2022
- Balcons refaits en 2024 : les bases et rampes sont en aluminium, tout comme l'escalier arrière en aluminium, ne nécessitant aucun entretien
- Balcon et escalier du rez-de-chaussée refaits en ciment en 2024
- Allée en ciment refaite en 2024
Un investissement idéal pour un acheteur souhaitant s'établir dans un secteur tranquille et bien desservi, avec un immeuble ayant bénéficié d'un entretien rigoureux et d'améliorations récentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 36' 3"
Année de construction
1967
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 6" X 100'
Superficie du terrain
403,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Métro, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 22'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 615 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 723 $
- Scolaire (2025)
- 497 $
- Total
- 5 220 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 372 $
- Total
- 1 372 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 880 $
- Total
- 35 880 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%