749 900$
Nouveauté
ULS : 12819307
2-Plex
à vendre
281 - 283 70e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
*Opportunité pour propriétaire occupant et investisseurs* Superbe duplex à Chomedey, Laval offrant un potentiel de revenus annuels de 40 800 $! Le logement du rez-de-chaussée comprend son propre sous-sol, 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Le 2e logement, présentement vacant est un 5 ½ spacieux et lumineux. Propriété située dans le secteur recherché de Chomedey, à proximité de Montréal, des écoles, services, transports en commun, commerces et axes routiers. Excellente opportunité d'investissement avec fort potentiel locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Duplex bien entretenu situé au 281-283, 70e Avenue, au coeur du secteur recherché de Chomedey, offrant un excellent potentiel de revenus annuels de plus de 40 800 $. Propriété idéale pour investisseur ou propriétaire occupant désirant maximiser son rendement dans un emplacement stratégique.
Le logement principal (rez-de-chaussée avec sous-sol) propose une configuration recherchée comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi que de vastes espaces de vie fonctionnels. Cette unité offre un fort attrait locatif et un excellent potentiel d'optimisation des revenus.
Le second logement, situé au 2e étage, est un 5 ½ spacieux et lumineux, bien divisé. Présentement vacant et prêt à accueillir un propriétaire occupant.
L'immeuble est idéalement localisé à proximité de Montréal, des écoles primaires et secondaires, garderies, transports en commun, commerces, parcs, ainsi que des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Le secteur est reconnu pour sa forte demande locative et sa qualité de vie.
Une opportunité rare d'acquérir un duplex offrant un excellents potentiel revenus et d'optimisation, dans un quartier en constante évolution.
Le logement principal (rez-de-chaussée avec sous-sol) propose une configuration recherchée comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi que de vastes espaces de vie fonctionnels. Cette unité offre un fort attrait locatif et un excellent potentiel d'optimisation des revenus.
Le second logement, situé au 2e étage, est un 5 ½ spacieux et lumineux, bien divisé. Présentement vacant et prêt à accueillir un propriétaire occupant.
L'immeuble est idéalement localisé à proximité de Montréal, des écoles primaires et secondaires, garderies, transports en commun, commerces, parcs, ainsi que des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Le secteur est reconnu pour sa forte demande locative et sa qualité de vie.
Une opportunité rare d'acquérir un duplex offrant un excellents potentiel revenus et d'optimisation, dans un quartier en constante évolution.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 30' 5"
Année de construction
1950
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 110' 11"
Superficie du terrain
4 993,38 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 249 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 300 $
- Total
- 520 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 496 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 3 836 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%