859 900$
Nouveauté
ULS : 27517625
2-Plex
à vendre
247 - 249 Rue Émile, Laval (Laval-des-Rapides)
Magnifique grand duplex (2x 5 1/2) + intergénération (3 1/2) au sous sol parfaitement localisé à pieds du métro et à quelques minutes du train de banlieue. Bâtisse rénové aux fils des années. Revêtement extérieur en brique, garage intégré, grande fenestration pour luminosité naturelle, cour intime bordé de haies de cèdre sur un coin de rue, secteur très paisible et familiale. Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant ! Près de tous les services, écoles, garderies, parcs, métro, train de banlieue, transport en commun, restaurants, commerces et beaucoup plus +++ Venez visiter !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE GEBRAEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique grand duplex (2x 5 1/2) + intergénération (3 1/2) au sous sol parfaitement localisé à pieds du métro et à quelques minutes du train de banlieue. Bâtisse rénové aux fils des années. Revêtement extérieur en brique, garage intégré, grande fenestration pour luminosité naturelle, cour intime bordé de haies de cèdre sur un coin de rue, secteur très paisible et familiale. Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant ! Près de tous les services, écoles, garderies, parcs, métro, train de banlieue, transport en commun, restaurants, commerces et beaucoup plus +++ Venez visiter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 31' 1"
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Plancher (2016, 1), Électricité (2016, 1), Cuisine (2016, 1), Plomberie (2016, 1), Chauffage (2016, 1), Revêtement de la toiture (2006, 1), Salle de bains (2026, 1), Sous-sol (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 36' 10" irr.
Superficie du terrain
411,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Tous les services, commerces, restaurants et plus+, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 2'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 306 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 515 700 $
- Total
- 822 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 987 $
- Scolaire (2026)
- 586 $
- Total
- 6 573 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre porte garage électrique
Exclusions
Effets personnels des locataires, gazebo, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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