1 149 800$
Nouveauté
ULS : 28770955
2-Plex
à vendre
1721A - 1721B 51e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
Revenue actuel jusqu'à Juin 2027 RARETÉ sur le marché. Duplex moderne au design épuré offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante et ses plafonds élevés. Aire de vie ouverte parfaite pour le quotidien et la réception, avec cuisine contemporaine et grand îlot central. À l'étage, 4 chambres spacieuses incluant une suite principale avec salle de bain privée. Logement secondaire 2 chambres idéal pour revenu supplémentaire. Cour intime bordée de haies, garage double individuelle et emplacement recherché à proximité de tous les services. Une propriété clé en main offrant confort, style et valeur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété contemporaine située dans un secteur recherché de Laval-Ouest, offrant un équilibre parfait entre style moderne, espace de vie généreux et potentiel de revenus. Dès l'arrivée, la propriété se démarque par son allure soignée et sa construction récente. À l'intérieur, l'effet est immédiat avec ses plafonds élevés, sa fenestration abondante et sa luminosité naturelle impressionnante qui baigne chaque pièce.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte à la fois conviviale et fonctionnelle, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine moderne, avec son grand îlot central, devient rapidement le point central de la maison. Elle offre beaucoup de rangement et un espace de travail agréable, tout en étant parfaitement intégrée à la salle à manger et au salon avec plafond cathédrale, créant une ambiance chaleureuse et impressionnante.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La chambre principale offre un espace confortable avec sa salle de bain attenante, créant un véritable coin privé. Les autres chambres sont polyvalentes et s'adaptent facilement à différents besoins.
Le logement secondaire de deux chambres constitue un atout majeur. Il permet de générer un revenu stable tout en conservant une belle séparation entre les espaces, offrant ainsi tranquillité autant pour le propriétaire que pour le locataire. Une configuration très recherchée dans le marché actuel.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Que ce soit pour relaxer ou recevoir, l'espace est agréable et facile d'entretien. Le garage double, avec ses espaces distincts, ajoute un côté pratique autant pour le stationnement que pour le rangement.
L'emplacement vient compléter le tout avec une excellente accessibilité. À proximité, vous trouverez l'école primaire École primaire Fleur-de-Vie à environ 3 minutes, l'école primaire École Les Trois-Soleils à environ 5 minutes, ainsi que l'école secondaire École secondaire Curé-Antoine-Labelle à environ 10 minutes. Transport en commun facilement accessible avec plusieurs lignes d'autobus à proximité et accès rapide au REM et aux principaux axes routiers.
Une propriété clé en main offrant une combinaison recherchée de confort, de style et de valeur, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un produit solide et attrayant sur le marché.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte à la fois conviviale et fonctionnelle, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine moderne, avec son grand îlot central, devient rapidement le point central de la maison. Elle offre beaucoup de rangement et un espace de travail agréable, tout en étant parfaitement intégrée à la salle à manger et au salon avec plafond cathédrale, créant une ambiance chaleureuse et impressionnante.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La chambre principale offre un espace confortable avec sa salle de bain attenante, créant un véritable coin privé. Les autres chambres sont polyvalentes et s'adaptent facilement à différents besoins.
Le logement secondaire de deux chambres constitue un atout majeur. Il permet de générer un revenu stable tout en conservant une belle séparation entre les espaces, offrant ainsi tranquillité autant pour le propriétaire que pour le locataire. Une configuration très recherchée dans le marché actuel.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Que ce soit pour relaxer ou recevoir, l'espace est agréable et facile d'entretien. Le garage double, avec ses espaces distincts, ajoute un côté pratique autant pour le stationnement que pour le rangement.
L'emplacement vient compléter le tout avec une excellente accessibilité. À proximité, vous trouverez l'école primaire École primaire Fleur-de-Vie à environ 3 minutes, l'école primaire École Les Trois-Soleils à environ 5 minutes, ainsi que l'école secondaire École secondaire Curé-Antoine-Labelle à environ 10 minutes. Transport en commun facilement accessible avec plusieurs lignes d'autobus à proximité et accès rapide au REM et aux principaux axes routiers.
Une propriété clé en main offrant une combinaison recherchée de confort, de style et de valeur, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un produit solide et attrayant sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 39' 3" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
insonorisé
Garage
Intégré, mur separateur , Chauffé, Double largeur ou plus, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pratique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathedrale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ensoleillé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
WOW
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
spacieuse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pratique
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre à coucher principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
en suite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre à coucher
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 629 000 $
- Total
- 835 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 606 $
- Scolaire (2026)
- 590 $
- Total
- 6 196 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 000 $
- Total
- 62 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selons les baux
Exclusions
Selons les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%