749 990$
Nouveauté
ULS : 15705468
2-Plex
à vendre
14 - 16 Rue Robillard, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Duplex isolé tout en briques situé dans le Vieux Sainte-Thérèse, près des autoroutes 640, 15 et 117, de la place Rosemère, à distance de marche de la gare et du terminus d'autobus. Le logement principal (#14), libre à l'acheteur, occupe le RDC et le sous-sol avec 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Le 5 ½ à l'étage est loué 1350$/mois, mais se libère sous peu. Garage intégré, 5 stationnements, balcons avant/arrière, terrain paysagé, clôturé et bordé de haies avec patio, pit à feu et remise. Près des écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs et du Collège Lionel-Groulx.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
BASTIEN CARRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex isolé tout en briques situé dans le secteur recherché du Vieux Sainte-Thérèse, à proximité des autoroutes 640, 15 et 117, ainsi qu'à distance de marche de la gare de Sainte-Thérèse et du terminal d'autobus. Emplacement idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant profiter d'un secteur central et très accessible.
Le logement principal (#14), occupé par les propriétaires et libre à l'acheteur, s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour une famille.
Le logement à l'étage, un grand 5 ½ actuellement loué 1350$/mois et se libèreras sous peu. Il procure un revenu stable et intéressant.
La propriété dispose de balcons avant et arrière, d'un garage intégré simple, de 5 espaces de stationnement répartis sur deux allées, ainsi que d'un terrain paysagé, clôturé et bordé de haies assurant une belle intimité. Vous y trouverez également un coin patio, un espace pit à feu et une remise pratique.
Située près de nombreux services : Garderie Haut Comme 3 Pommes, Place Rosemère, Walmart Supercentre, Réno-Dépôt, Canadian Tire, Costco, World Gym, plusieurs écoles primaires, l'Académie Sainte-Thérèse et le Collège Lionel-Groulx. Restaurants, bars, parcs, espaces verts et commerces se trouvent également à proximité.
Le village de Sainte-Thérèse séduit par sa vie de quartier dynamique, ses boutiques locales, ses cafés et ses activités culturelles, tout en offrant un environnement paisible et familial.
Une excellente opportunité combinant emplacement stratégique, confort et potentiel de revenus.
** Liste des modifications apportées depuis la prise de possession:
-Toiture
-Fissures de fondations réparées x6.
-Dalle de béton renforcie de fibre de verre de 4 pouces au sous-sol avec isolation à l'uréthane sous la dalle et sur les murs.
-Pose d'un drain français à l'intérieur ainsi que d'une membrane sur les murs de béton structurel.
-Chargement de toutes les fenêtres sauf celle du garage.
-Changement des allèges des fenêtres de salles de bains et des fenêtres avant du bâtiment.
-Changement des réservoirs d'eau chaude x2.
-Pose d'une clôture complète.
-Addition de deux unités murales/thermopompe.
-Changement du moteur pour la porte de garage.
-Changement du panneaux électrique du logement principal.
-Changement du panneau à fusibles chez les locataires.
-Rénovation complète de toutes les salle de bains x3.
-Construction d'un deck dans la cour avec Gazebo.
-Installation du système de contrôle de chauffage HILO.
-Remplacement de 99% de la plomberie du bâtiment.
-Changement de toutes les prises défectueuses.
-Peinture de tous les balcons.
Le logement principal (#14), occupé par les propriétaires et libre à l'acheteur, s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour une famille.
Le logement à l'étage, un grand 5 ½ actuellement loué 1350$/mois et se libèreras sous peu. Il procure un revenu stable et intéressant.
La propriété dispose de balcons avant et arrière, d'un garage intégré simple, de 5 espaces de stationnement répartis sur deux allées, ainsi que d'un terrain paysagé, clôturé et bordé de haies assurant une belle intimité. Vous y trouverez également un coin patio, un espace pit à feu et une remise pratique.
Située près de nombreux services : Garderie Haut Comme 3 Pommes, Place Rosemère, Walmart Supercentre, Réno-Dépôt, Canadian Tire, Costco, World Gym, plusieurs écoles primaires, l'Académie Sainte-Thérèse et le Collège Lionel-Groulx. Restaurants, bars, parcs, espaces verts et commerces se trouvent également à proximité.
Le village de Sainte-Thérèse séduit par sa vie de quartier dynamique, ses boutiques locales, ses cafés et ses activités culturelles, tout en offrant un environnement paisible et familial.
Une excellente opportunité combinant emplacement stratégique, confort et potentiel de revenus.
** Liste des modifications apportées depuis la prise de possession:
-Toiture
-Fissures de fondations réparées x6.
-Dalle de béton renforcie de fibre de verre de 4 pouces au sous-sol avec isolation à l'uréthane sous la dalle et sur les murs.
-Pose d'un drain français à l'intérieur ainsi que d'une membrane sur les murs de béton structurel.
-Chargement de toutes les fenêtres sauf celle du garage.
-Changement des allèges des fenêtres de salles de bains et des fenêtres avant du bâtiment.
-Changement des réservoirs d'eau chaude x2.
-Pose d'une clôture complète.
-Addition de deux unités murales/thermopompe.
-Changement du moteur pour la porte de garage.
-Changement du panneaux électrique du logement principal.
-Changement du panneau à fusibles chez les locataires.
-Rénovation complète de toutes les salle de bains x3.
-Construction d'un deck dans la cour avec Gazebo.
-Installation du système de contrôle de chauffage HILO.
-Remplacement de 99% de la plomberie du bâtiment.
-Changement de toutes les prises défectueuses.
-Peinture de tous les balcons.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 36' 2"
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 120'
Superficie du terrain
557 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire frigo
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'10" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Réno-climat
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 100 $
- Total
- 604 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 565 $
- Scolaire (2026)
- 419 $
- Total
- 4 984 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 805 $
- Total
- 1 805 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 200 $
- Total
- 46 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%