849 500$
ULS : 23315898
2-Plex
à vendre
1206 - 1206A 43e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Garantie de maison neuve (GCR). Impeccable propriété à revenus, construction 2024, idéale tant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Immeuble moderne offrant des unités bien aménagées, une conception fonctionnelle & des espaces lumineux. La construction récente assure l'utilisation de matériaux de qualité. Située dans un secteur paisible & très recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, écoles, parcs & des principaux axes routiers. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie & sa forte demande locative, faisant de cette propriété une opportunité attrayante. Une occasion à saisir !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Le duplex situé au 1206-1206A, 43e Avenue, Laval bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur résidentiel établi, offrant une demande locative soutenue et un bon potentiel de stabilité à long terme.
La propriété est située à proximité :
des commerces et services essentiels
des écoles, garderies et parcs
des transports en commun
des principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les pôles d'emploi.
Le secteur est recherché tant par les familles que par les travailleurs, ce qui favorise un taux d'occupation élevé. Le duplex représente une opportunité intéressante pour investisseurs, que ce soit pour la conservation à long terme ou pour l'optimisation graduelle des revenus.
La propriété est située à proximité :
des commerces et services essentiels
des écoles, garderies et parcs
des transports en commun
des principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les pôles d'emploi.
Le secteur est recherché tant par les familles que par les travailleurs, ce qui favorise un taux d'occupation élevé. Le duplex représente une opportunité intéressante pour investisseurs, que ce soit pour la conservation à long terme ou pour l'optimisation graduelle des revenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 26' irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 62' irr.
Superficie du terrain
3 280 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 141 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 200 $
- Total
- 665 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 563 $
- Scolaire (2025)
- 442 $
- Total
- 5 005 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 400 $
- Total
- 47 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 thermopompes murales.
Exclusions
Rideaux et tringles, abri d'auto, téléviseurs et supports, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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